業(yè)主委員會決定解除物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系時，如何才能正確行使權(quán)利？1. 業(yè)主委員會在業(yè)主大會上表決同意終止物業(yè)后，授權(quán)業(yè)主委員會按照業(yè)主大會決議執(zhí)行終止協(xié)議。2. 業(yè)主委員會將業(yè)主大會決議通知物業(yè)管理公司，

業(yè)主委員會決定解除物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系時，如何才能正確行使權(quán)利？

1. 業(yè)主委員會在業(yè)主大會上表決同意終止物業(yè)后，授權(quán)業(yè)主委員會按照業(yè)主大會決議執(zhí)行終止協(xié)議。

2. 業(yè)主委員會將業(yè)主大會決議通知物業(yè)管理公司，與物業(yè)管理公司協(xié)商退出，并公示離職通知。

3. 物業(yè)公司出發(fā)時間為公告之日起90天。這段時間是用來協(xié)調(diào)物業(yè)交接的。包括討論物業(yè)離開現(xiàn)場后，如何收取尚未收取的物業(yè)費。

4。與物業(yè)達成協(xié)議后，物業(yè)公司將簽署離場協(xié)議，同意如期離場。并將相關(guān)手續(xù)送交物業(yè)部門備案。

5. 辦理完手續(xù)后，新物業(yè)公司的招投標應(yīng)在90天內(nèi)進行。

6. 新物業(yè)公司選定后，業(yè)委會將與新老物業(yè)公司一起對相關(guān)公共信息、公共設(shè)施、資產(chǎn)進行清查移交。

2. 物業(yè)公司不同意調(diào)解，對其持否定態(tài)度。然后我們應(yīng)該向物業(yè)管理部門報告物業(yè)公司拒絕退房的情況。

3. 物業(yè)管理部門通知物業(yè)管理公司執(zhí)行業(yè)主大會決議，并通知物業(yè)管理公司配合撤訴。否則，將被納入物業(yè)管理公司的檔案，很可能有黃牌，影響其今后的業(yè)務(wù)。

4. 業(yè)主委員會充分利用這些問題后，物業(yè)管理公司仍不愿退出。準備工作有兩個：一個是起訴，另一個是號召業(yè)主把舊的物業(yè)管理公司搬走。