如何評估一個域名的價值？我們可以從類似域名的歷史交易價格中學習?；蜃稍冇薪?jīng)驗的玩家買二手房實際成交價與銀行評估價不一樣，是不是說明我買虧了？我不是這么說的。二手房的實際成交價格與銀行的評估價格不同，這

如何評估一個域名的價值？

我們可以從類似域名的歷史交易價格中學習。

或咨詢有經(jīng)驗的玩家

買二手房實際成交價與銀行評估價不一樣，是不是說明我買虧了？

我不是這么說的。二手房的實際成交價格與銀行的評估價格不同，這是非常正常的情況。這并不意味著你賺了錢或虧了錢。

由于目的不同，評估中使用的參數(shù)或方法也不同。評估值只能是粗略的參考價格，不能代替實際成交價格?，F(xiàn)實中，銀行在申請貸款時，通常有兩種情況：一是銀行的評估價格低于交易價格；二是銀行的評估價格高于交易價格。出現(xiàn)這兩種情況的目的不同：首先，評估價格低于交易價格是銀行的正常做法。與市場相比，銀行為保證風險可控性，采用的評估方法非常保守。即使用最保守的參數(shù)來評估屬性的值。這樣一來，銀行評估的價格低于成交價是正常的。這并不意味著你買的太多。

其次，也存在評估價格高于成交價格的情況。這種情況經(jīng)常發(fā)生在銀行想要處置房地產(chǎn)時（抵押物的價值不足以支付銀行貸款），因為對于銀行來說，狀態(tài)已經(jīng)改變。銀行是賣方。當然，它想賣得更多，所以評估價肯定會高于市場價。

有人說銀行委托第三方評估房價，所以房價應該是市場價。事實上，這種觀點是有偏見的。因為銀行會給第三方評估機構一個指導，第三方機構會靠銀行吃飯，自然會想到合作的辦法。此外，銀行還對第三方機構進行評估。如果評估值與銀行心理價格總是存在較大差距，銀行將取消合作。你認為他們會合作嗎？

我是孔谷才坦。我想和你分享我的觀點。