德云社濟(jì)南分社投資高達(dá)27億，投資方是誰？為啥投資這么多錢？誰也不能投資德云社。郭德綱對(duì)自己有一個(gè)明確的定位：民間藝術(shù)家。據(jù)說相聲、綜藝節(jié)目是為了賺錢，唱京劇、平戲是為了好玩，其他的活動(dòng)，比如拍電影、

德云社濟(jì)南分社投資高達(dá)27億，投資方是誰？為啥投資這么多錢？

誰也不能投資德云社。郭德綱對(duì)自己有一個(gè)明確的定位：民間藝術(shù)家。

據(jù)說相聲、綜藝節(jié)目是為了賺錢，唱京劇、平戲是為了好玩，其他的活動(dòng)，比如拍電影、餐飲、投資澳酒等，都基本結(jié)束了。

藝術(shù)家的職責(zé)是做和賣。對(duì)于商業(yè)投資和經(jīng)營，郭德綱是局外人。就連德云社的商業(yè)演出都是由當(dāng)?shù)爻邪贪才诺?，而不是德云社自己?/p>

德云社濟(jì)南分會(huì)喊了好幾年，一直呆在“云端”。主要原因是濟(jì)南相聲市場(chǎng)規(guī)模不大，或不火爆。

此外，郭德綱故事學(xué)校的師弟李濤在濟(jì)南經(jīng)營相聲俱樂部芙蓉餐廳。郭德綱曾承諾不搶哥哥的“飯碗”。

因此，德云社近年來不可能在濟(jì)南開設(shè)分公司。所謂27億元的項(xiàng)目肯定是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，與德云社的一角錢無關(guān)。至多，它只是打算進(jìn)入的企業(yè)之一。

不過，由于德云社名氣太大，即使有接觸、談一些意向，也會(huì)立刻被開發(fā)商炒作。關(guān)鍵是德云社沒有辦法反駁——因?yàn)樗娴恼勥^。

當(dāng)?shù)卣蚕Ｍ謴?fù)濟(jì)南在曲藝行業(yè)的原有地位，成為投資和旅游業(yè)的名片和象征。

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山東省哪個(gè)城市最適合投資？

這取決于你的投資。如果是房地產(chǎn)，青島、濟(jì)南、煙臺(tái)都可以。這取決于你的校長(zhǎng)。當(dāng)然，即使在這些城市，投資區(qū)位的選擇也非常重要。比如，近一年來，青島、濟(jì)南的均價(jià)下降了近20%，降幅最大的是三分之一。然而，許多核心行業(yè)甚至創(chuàng)造了新的紀(jì)錄。就像現(xiàn)在的股市，呈現(xiàn)兩極走勢(shì)。

如果您正在投資商業(yè)，建議您選擇煙臺(tái)、青島和臨沂。煙臺(tái)是山東省民營經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)最發(fā)達(dá)的城市，其次是青島，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)最為多元化。臨沂是近年來基層經(jīng)濟(jì)崛起的代表，有90年代溫州創(chuàng)業(yè)熱潮的感覺

之所以不提濟(jì)南，是因?yàn)楝F(xiàn)在濟(jì)南太浮躁了。為了在競(jìng)爭(zhēng)中開辟一條瘋狂的“整合”之路，兼并地級(jí)市萊蕪，挖中國銀行山東總行、恒豐銀行總部、兗礦總部，兼并日照鋼鐵，納入四大港口管轄的濟(jì)南長(zhǎng)臂經(jīng)過幾年瘋狂的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，京石東路具有都市氣息。但據(jù)DTL辦公樓統(tǒng)計(jì)，濟(jì)南市寫字樓空置率已達(dá)36%，也就是說寫字樓的入住率只有60%以上。如果你環(huán)顧那些商業(yè)環(huán)境非常好的城市，哪個(gè)空置率能超過25%？

現(xiàn)在我們正在兼并萊蕪，兼并許多國有企業(yè)，并在濟(jì)南設(shè)立總部。另外，我們搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不考慮入住率，只是為了數(shù)據(jù)層面的影響。人口接近1000萬，國內(nèi)生產(chǎn)總值接近1萬億，建筑面積急劇增加。借助石洞路，我們可以擺脫“大縣城”的帽子，讓數(shù)據(jù)和形象變得高起來大起來。但近年來，濟(jì)南市民營企業(yè)500強(qiáng)數(shù)量沒有增加，民營企業(yè)在上市公司中的比重越來越低，工資水平仍然沒有增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)跌幅居全國之首。縱觀各個(gè)實(shí)力雄厚的省會(huì)城市，現(xiàn)在哪一個(gè)靠國企整合來增長(zhǎng)數(shù)據(jù)？別說廣州、杭州、南京，省會(huì)城市鄭州、武漢、成都都是靠民營企業(yè)、獨(dú)角獸企業(yè)支撐經(jīng)濟(jì)，而濟(jì)南則是一個(gè)接一個(gè)靠國企改制，然后把兄弟城市的總部帶到濟(jì)南。國有企業(yè)比重過大的民營投資，哪個(gè)城市適合發(fā)展？沈陽？長(zhǎng)春，哈爾濱？太原？西安？石家莊？

希望您能理解，投資取決于城市的重點(diǎn)和產(chǎn)業(yè)定位。對(duì)于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和國有企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)比重較大的城市，考核比投資更適合。如果投資限于山東，建議去膠東。幾千年來，山東最富裕的地方在膠東，經(jīng)濟(jì)發(fā)展最好的地方在膠東，創(chuàng)業(yè)熱情最高的地方在膠東。