現(xiàn)在一些房企都在打折促銷，是不是房價真的降了？以后還會再降嗎？特價房有兩種。一是產(chǎn)品本身存在缺陷，需要低價銷售。比如有的建筑達不到地下室，靠近主干道，戶型設(shè)計差，靠近鐵路等不利因素。市場不好時，可以低

現(xiàn)在一些房企都在打折促銷，是不是房價真的降了？以后還會再降嗎？

特價房有兩種。一是產(chǎn)品本身存在缺陷，需要低價銷售。比如有的建筑達不到地下室，靠近主干道，戶型設(shè)計差，靠近鐵路等不利因素。市場不好時，可以低價出售。這也是特價。單個項目的降價其實并不是降價。最簡單的方法就是看人口的流入和流出。無論人口繼續(xù)流向哪里，房價都不會維持在目前的水平。遲早沒有人接手，房價在這個時候也沒有價值。在人口不斷流入的城市，除了老、破、小，對住房的需求也會隨著人口的增加而增加，未來周邊產(chǎn)業(yè)集中的房價肯定還會繼續(xù)增長。

作為商家你有什么好的促銷方式嗎？

為了在短時間內(nèi)搶占對手的市場份額，削弱對方實力，以最小的成本改變雙方實力的平衡，企業(yè)有必要組織公關(guān)推廣。公關(guān)推廣一般可分為五種形式：現(xiàn)場體驗推廣、概念炒作推廣、節(jié)日氛圍推廣、主題活動推廣和降價推廣。

是指在目標消費群體聚集地或聚集目標消費群體舉辦免費體驗消費活動或相關(guān)產(chǎn)品的消費知識培訓；如酸痛靈（一種治療肌肉勞損的外用藥）在各藥店為患者舉辦免費試用活動。市場拓展初期蒙牛在超市附近的免費試用飲料（蒙牛試用飲料的口號是：不嘗嘗是你的錯；不買是我們的錯，好奶自然會說話）。熱那亞的會議營銷遍布全國。

是指通過媒體炒作一個新概念，突出產(chǎn)品特色，從而吸引消費者的眼球；比如創(chuàng)維電視炒作健康電視概念（不閃的就是健康），長青茶炒作清腸養(yǎng)生概念（區(qū)分排毒概念）。

指突出節(jié)日氛圍，刺激顧客現(xiàn)場消費，如中秋節(jié)期間酒店、超市月餅、紅酒的中秋文化設(shè)計與布局，春節(jié)期間各種禮品的促銷。

利用社會主題活動，設(shè)計社會主題公關(guān)活動，宣傳產(chǎn)品理念，提高產(chǎn)品知名度和美譽度，帶動產(chǎn)品銷售；如蒙牛利用中國首個載人航天活動，宣傳航天員專用奶行動。

就是通過大幅降價來吸引人，刺激銷售增長，比如老百姓藥房、國美。