房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)產(chǎn)品自用和出租的會計如何處理？會計處理：借：固定資產(chǎn)貸：開發(fā)產(chǎn)品舉例：某開發(fā)項目可售建筑面積50000.00平方米，其中2000.00平方米為公司自用；項目開發(fā)總成本2000000

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)產(chǎn)品自用和出租的會計如何處理？

會計處理：

借：固定資產(chǎn)

貸：開發(fā)產(chǎn)品

舉例：某開發(fā)項目可售建筑面積50000.00平方米，其中2000.00平方米為公司自用；項目開發(fā)總成本200000000.00元。則可售建筑面積單價為4000.00元，結(jié)轉(zhuǎn)自用固定資產(chǎn)金額為2000.00×4000.00=8000000.00元。根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》，投資性房地產(chǎn)的會計核算可以采用成本模式，也可以采用公允價值模式。

作為存貨的不動產(chǎn)出租轉(zhuǎn)換為投資性不動產(chǎn)時，按其在轉(zhuǎn)換日的賬面成本進(jìn)行會計處理：

借：投資性不動產(chǎn)

貸：開發(fā)產(chǎn)品，作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，按其在轉(zhuǎn)換日的公允價值借記“投資性房地產(chǎn)（成本）”，并按其賬面價值、貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目的差額計算其賬面價值，貸記“資本公積-其他資本公積”或借記“公允價值變動損益”科目。

實踐中，大量開發(fā)企業(yè)在將開發(fā)產(chǎn)品出租或轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)時，沒有進(jìn)行會計處理，這實際上是錯誤的。

我希望我的回答能對你有所幫助。