深圳寫字樓遭遇大面積退租，租客稱“太貴了”，對(duì)此你怎么看？深圳的房租是最后瘋狂而致命的節(jié)奏。企業(yè)遷出、公司倒閉、商鋪倒閉，已經(jīng)17年了。房租飛漲導(dǎo)致物價(jià)飛漲。當(dāng)大多數(shù)人買不起的時(shí)候，所有的行業(yè)都無(wú)法繼

深圳寫字樓遭遇大面積退租，租客稱“太貴了”，對(duì)此你怎么看？

深圳的房租是最后瘋狂而致命的節(jié)奏。企業(yè)遷出、公司倒閉、商鋪倒閉，已經(jīng)17年了。房租飛漲導(dǎo)致物價(jià)飛漲。當(dāng)大多數(shù)人買不起的時(shí)候，所有的行業(yè)都無(wú)法繼續(xù)。要說(shuō)為什么空房這么多，房租還在漲，第一個(gè)原因是房東過(guò)去收了這么多，第二個(gè)原因是無(wú)知奪盤劍客的存在。在過(guò)去的兩年里，他們目睹了許多人失去一切后離開

深圳變得荒涼，這不是今年唯一的現(xiàn)象。近年來(lái)，隨著深圳房?jī)r(jià)居高不下，越來(lái)越多的人選擇離開深圳。這也是不爭(zhēng)的事實(shí)。然而，得出深圳常住人口數(shù)量正在下降的結(jié)論，可能與目前的情況相矛盾。首先，深圳哪些地方變得荒涼？毫無(wú)疑問(wèn)，那些住房成本高的地方已經(jīng)荒蕪了。比如，隨著一些老工業(yè)區(qū)的搬遷，工廠用地轉(zhuǎn)為商住用地，房?jī)r(jià)和租金都比較高，必然形成對(duì)原有常住人口的擠出效應(yīng)。但這些地方的荒涼是一個(gè)過(guò)程，而不是結(jié)果。隨著入住率的提高、人口的更新和配套商業(yè)設(shè)施的完善，這里將再次熱鬧起來(lái)。以梅林關(guān)地區(qū)為例，上梅林、龍華地區(qū)在15年前就可以感受到明顯的擠出效應(yīng)，到了晚上90點(diǎn)就空了。這是因?yàn)檫^(guò)去的工業(yè)人口負(fù)擔(dān)不起高昂的房租，紛紛離開。但隨著卓宇輝商務(wù)區(qū)的成熟發(fā)展，龍華工業(yè)區(qū)到住宅區(qū)的入住率不斷提高。從18日開始，人口又開始聚集，租客的數(shù)量也基本上為在附近寫字樓工作的年輕人更新。其次，深圳對(duì)年輕人的吸引力很高，這是深圳最大的優(yōu)勢(shì)。如果年輕人選擇離開，他們真的需要關(guān)注。但現(xiàn)實(shí)是，這兩年，雖然出現(xiàn)了一股年輕人返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的熱潮，但很明顯，這兩年，年輕人聚集在一起，開始回到深圳尋找機(jī)會(huì)。省會(huì)城市的生活成本畢竟不低，住房壓力也不小。雖然沒(méi)有深圳那么高，但是相對(duì)的機(jī)會(huì)沒(méi)有深圳那么多。只要年輕人愿意來(lái)深圳，深圳的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型就會(huì)一帆風(fēng)順。與以前節(jié)儉的勞動(dòng)者相比，年輕人的消費(fèi)觀念更加先進(jìn)，敢于掙錢消費(fèi)?？傮w而言，深圳正處于由工業(yè)城市向服務(wù)型城市轉(zhuǎn)變的過(guò)程中。然而，深圳畢竟這么大，高房?jī)r(jià)很難扭轉(zhuǎn)。相信為了留住年輕人和高科技人才，深圳市政府也會(huì)出臺(tái)更合理的措施來(lái)解決這些問(wèn)題。