山東菏澤放開樓市限售，調(diào)控放松打響第一槍，這釋放了什么信號？謝謝悟空問答的邀請！今日被“山東省菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)通知：將取消2017年推出的新房、二手房限制轉(zhuǎn)讓措施”消息刷屏。雖然具體情況還不

山東菏澤放開樓市限售，調(diào)控放松打響第一槍，這釋放了什么信號？

謝謝悟空問答的邀請！

今日被“山東省菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)通知：將取消2017年推出的新房、二手房限制轉(zhuǎn)讓措施”消息刷屏。

雖然具體情況還不清楚，可已經(jīng)引發(fā)熱議，因為，本身這題目就太搶眼了。在當下經(jīng)濟依然不景氣之際，難道這真是釋放了將放松樓市調(diào)控嗎？

我第一感覺是，不好！限售說限就限，說取消就取消，讓大家怎么形成一個可持續(xù)的預(yù)期？！難道又要被任先生說準了，房地產(chǎn)這個“夜壺”又要拿起來了，所謂“經(jīng)濟不行就搞房地產(chǎn)”了嗎？

但是，長久關(guān)注我的網(wǎng)友都知道，這些年，我反復(fù)強調(diào)，經(jīng)濟不行，恰恰是因為大搞房地產(chǎn)（至少是主因之一），綁架了實體經(jīng)濟。而要是因為經(jīng)濟不行就恢復(fù)搞房地產(chǎn)的話，那豈非本末倒置嗎？！

希望山東菏澤政府不是這個意思（樓市調(diào)控放松）！

不多談了，點到為止吧。

你對這個問題有什么更好的意見嗎？歡迎在下方留言討論！

菏澤取消住房限售令，會不會對房價有什么影響？

銷售冷了，取消沒影響。

樓市調(diào)控出現(xiàn)松動信號，菏澤被曝取消限售，2019房價是否再次上漲？

謝謝悟空問答的邀請！

對此，我的判斷是，大家不必多慮。這一輪所謂“史上最嚴”樓市調(diào)控恐怕不會那么快地轉(zhuǎn)向全面放松。而對于局部地區(qū)的個別措施，應(yīng)該具體分析，某些地方的政策變動屬于對之前嚴厲調(diào)控矯枉過正的政策進行修正，是讓一些短期的、不合理的行政措施回歸市場，從這一層面來講，還有很多地方應(yīng)該對現(xiàn)行的調(diào)控政策進行修正，比如限價；而像山東菏澤則屬于三四線城市，不是主流，不能成為全國樓市政策變化的風(fēng)向標；至于安徽合肥，據(jù)媒體報道，官方并沒有發(fā)布書面文件，僅是口頭（電話）通知，估計是在探高層的口風(fēng)，摸政策的底線，如果此時中央再釋放一次堅持房地產(chǎn)調(diào)控方向不動搖的信號，可能合肥馬上就會出來辟謠。

事實上，房地產(chǎn)綁架實體經(jīng)濟現(xiàn)狀仍未改變，而無論是房地產(chǎn)市場自身的周期，還是政策周期，抑或是宏觀經(jīng)濟的大周期，其實都到了一個轉(zhuǎn)折點。而個人認為，由于這三大周期的疊加，中國樓市的拐點將至。

篇幅有限，點到為止吧。

你對這個問題有什么更好的意見嗎？歡迎在下方留言討論！