鏈家網(wǎng)只把小區(qū)的高價房源掛在網(wǎng)上，而不把低價房源掛上網(wǎng)嗎？為什么？真正的經(jīng)驗是，在買房的時候，我找到了當(dāng)?shù)氐囊患倚≈薪?，喜歡上了一套房子。中介說，業(yè)主是一位老太太，身價210萬元，所以我請中介聯(lián)系我。

鏈家網(wǎng)只把小區(qū)的高價房源掛在網(wǎng)上，而不把低價房源掛上網(wǎng)嗎？為什么？

真正的經(jīng)驗是，在買房的時候，我找到了當(dāng)?shù)氐囊患倚≈薪?，喜歡上了一套房子。中介說，業(yè)主是一位老太太，身價210萬元，所以我請中介聯(lián)系我。第二天，中介說我不能談。我問為什么，因為連鎖店找到她，告訴她房子能賣240萬元，所以老太太有信心。但現(xiàn)實是什么？210萬，這是那個地方的均價，絕對賣不出去。鏈家就是通過這種手段來吸引賣家找到他們。但買房并不傻。價格太高了，必須商量一下。買方和賣方之間的心理價差很大，必須在中間拋出很長時間。后來，我到連鎖店去查清底細(xì)。兩個毛茸茸的男孩帶我去了幾條胡同，看到房子沒有我的好，價格還很高。但這兩兄弟嘴很甜，看起來很聰明。他們給人一種看不見房子的感覺。他們還沒走?？捶繋滋斓娜硕贾乐車那闆r。他們都在看人。他們都在火車上跑。我只能感覺到呵呵。最終，這是小中介一開始買的第一套，但價格不允許。做人先做人，凡事誠實，掛著大公司的招牌，人員素質(zhì)和管理水平跟不上，快速擴(kuò)張完全靠市場分紅，遲早會把自己玩死的。

房產(chǎn)平臺類型新網(wǎng)站怎么推廣？

你的問題有點前瞻性，但目前，房地產(chǎn)領(lǐng)域仍然是基于地理位置，排名第一的重要因素。在某些方面受眾非常少，相應(yīng)的互聯(lián)網(wǎng)配套宣傳可能不會產(chǎn)生我們通常認(rèn)為的效果；

比如互聯(lián)網(wǎng)是面向整個網(wǎng)絡(luò)的。既然是促銷，就一定要根據(jù)提取的大數(shù)據(jù)，全國一定有大量的人來看新聞，但是祖國西部一個城市的房子對于南方需要房子的人來說并不實用；

那我們就去小縮放點，把它推廣到每個城市自己家里的互聯(lián)網(wǎng)上，讓有需要的人看到這個信息，但是你有沒有想過，經(jīng)過城市的街頭宣傳和新聞媒體的宣傳，會有不知道自己真正需要什么的人？所以目前互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)網(wǎng)站的推廣效果不大，只是錦上添花一點點，效果不是很大；

但是還有另外一種定位不同，一二線城市本身就有很大的吸引力，可以吸引很多人才來這里，為自己的事業(yè)拼搏奮斗，然后配套房的宣傳在全國很受歡迎，我覺得有可能形成廣告效應(yīng)，吸引人才，住得好房子，形成一個類似山東蘭香的所謂良性循環(huán)，我們網(wǎng)站的宣傳推廣首先要有一個明確的定位，比如受眾是什么，我們網(wǎng)站未來的發(fā)展方向是什么，這個方案已經(jīng)推廣了。

在網(wǎng)絡(luò)上通過“鏈家”或“安居客”等平臺在一線城市買房靠譜嗎？

更可靠。

從2018年12月到2019年1月15日，我剛剛在深圳給兒子買了一套剛需的二手房鏈家網(wǎng). 整個過程用了不到兩個月的時間，從中介給我們看房、選房、簽協(xié)議交首付、辦理全套交接手續(xù)、拿到房產(chǎn)證并辦理房屋貸款，再到銀行貸款。深圳的效率真的很快是的。

中介非常熟悉交接手續(xù)，所有事項對交易雙方都有一定的保證。我覺得它確實可靠。程序和成本相對透明，風(fēng)險小，安全系數(shù)高，非?？煽?/p>

！與鏈家相比，安居客更像一家淘寶店。價格由業(yè)主自行報出。為了吸引眼球，價格不夠真實，還有討價還價的空間。能否找到性價比好的房子，要看自己的眼力和運(yùn)氣。

鏈家網(wǎng)就像一家品牌店，一般房價比較真實，房屋信息比較真實，但很難討價還價

！至于中介，都比較好，專業(yè)能力很強(qiáng)，可以信賴

！以我個人的經(jīng)驗，我覺得我可以通過這個網(wǎng)絡(luò)買房！