重慶從2011年開(kāi)始試點(diǎn)房產(chǎn)稅（與上海同期），具體目標(biāo)是：個(gè)人擁有的獨(dú)棟住房；個(gè)人新購(gòu)高檔住房（建設(shè)單位成交價(jià)達(dá)到近兩年新九區(qū)平均建筑面積2倍的住房?jī)r(jià)格）；重慶市無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)企業(yè)。職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的

重慶從2011年開(kāi)始試點(diǎn)房產(chǎn)稅（與上海同期），具體目標(biāo)是：個(gè)人擁有的獨(dú)棟住房；個(gè)人新購(gòu)高檔住房（建設(shè)單位成交價(jià)達(dá)到近兩年新九區(qū)平均建筑面積2倍的住房?jī)r(jià)格）；重慶市無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)企業(yè)。職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的第二套及以上普通住房。2018年重慶市房產(chǎn)稅起征點(diǎn)為15455元/m2。

2019年重慶市房產(chǎn)稅起征點(diǎn)：17630元/m2

2019年1月1日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)正式公布，2019年主城區(qū)新購(gòu)高檔住房是指成交樓面地價(jià)17630元/m2及以上的住房。

這一特別參考也正式確定了2019年重慶市房地產(chǎn)稅收的征收基點(diǎn)：17630元/m2。

2018年11月30日至2018年12月，重慶共推出36個(gè)新樓盤(pán)，9個(gè)純新盤(pán)開(kāi)盤(pán)，其中部分樓盤(pán)均價(jià)達(dá)到征收標(biāo)準(zhǔn)。以下是房地產(chǎn)價(jià)格信息一覽表：

萬(wàn)科森林公園：開(kāi)盤(pán)價(jià)18380元/m2（含3000元精裝修）；開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2018年12月7日。

萬(wàn)科玉蘭路：開(kāi)盤(pán)價(jià)：18500元/m2；開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2018年12月13日。

金輝柏特：開(kāi)盤(pán)價(jià)：19020元/m2；開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2018年12月14日。

常家匯：開(kāi)盤(pán)價(jià)：18000-24000元/m2，開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2018年12月19日。

合景御風(fēng)：開(kāi)盤(pán)價(jià)：20000元/m2；加開(kāi)時(shí)間：2018年12月21日。

觀悅大廈：開(kāi)盤(pán)價(jià)：20000元/m2，開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2018年12月22日。

購(gòu)買(mǎi)前請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)平均售價(jià)。

如何看待重慶2019年房產(chǎn)稅提高到17630元/平方米？

根據(jù)重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站，2021年主城區(qū)新購(gòu)高檔住房是指成交價(jià)22106元/m2及以上的住房。也就是說(shuō)，從2021年1月1日起，重慶市新購(gòu)高檔住房的房地產(chǎn)稅起征點(diǎn)將由2020年的19587元/m2調(diào)整為22106元/m2。

2021重慶房產(chǎn)稅起征點(diǎn)？

幾年前，重慶、上海被列為全國(guó)房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市。這些年以后，沒(méi)有一個(gè)完整的稅收征收計(jì)劃。19日，重慶在18年的基礎(chǔ)上，將高檔住宅單價(jià)提高了2000多元。事實(shí)上，單價(jià)上漲是房?jī)r(jià)上漲的必然調(diào)整，并不是全面反映高檔住宅的唯一標(biāo)準(zhǔn)。比如位置好的話(huà)，學(xué)區(qū)房多年的價(jià)格可能不會(huì)低于這個(gè)。以重點(diǎn)學(xué)校的學(xué)區(qū)房為例，幾十年的房?jī)r(jià)可能高于這個(gè)價(jià)格。近年來(lái)，房?jī)r(jià)像過(guò)山車(chē)一樣大幅上漲，普通住房的價(jià)格在短時(shí)間內(nèi)可能超過(guò)既定標(biāo)準(zhǔn)。即使是高檔房，如果房子是唯一改善居住環(huán)境的，即使單價(jià)超標(biāo)，也不應(yīng)該征稅。制定高檔住房稅收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與高檔住房稅收區(qū)分開(kāi)來(lái)。它必須反映出住宅是真正意義上的高端住宅。具體規(guī)則必須全面制定。實(shí)施時(shí)，要說(shuō)服納稅人。如果有不同的聲音，我們應(yīng)該看看哪些條款應(yīng)該改進(jìn)。只有這樣，稅收才能公平。