一個人想買房，先去做房產(chǎn)中介，然后自己買套房，還拿傭金，這種省錢買房套路可靠嗎？個人經(jīng)歷：我們已經(jīng)在中介公司工作了一年，我們可以免費購買自己的房子。2016年，因為我的單位太遠，家里沒人接我的孩子辭職

一個人想買房，先去做房產(chǎn)中介，然后自己買套房，還拿傭金，這種省錢買房套路可靠嗎？

個人經(jīng)歷：我們已經(jīng)在中介公司工作了一年，我們可以免費購買自己的房子。

2016年，因為我的單位太遠，家里沒人接我的孩子辭職。我在學校旁邊找到一家中介公司。我準備隨便做點什么，甚至有保險。結果，我從3月份開始工作，趕上了房價的起飛。我累了半年。平均來說，我一個月賣三四套房子，客戶都在排隊等著看房。每天凌晨3點，他們就排起長隊，幫助客戶拿到號碼，并將產(chǎn)權過戶給房管局?；旧?，他們賣一套看誰能買到。他們只是談論業(yè)主和價格上漲。說實話，公司在成為全職員工三個月后就開始交保險了，因為賣了兩套豪宅。半年后，國家開始調控，一年后的2017年4月，房價企穩(wěn)，甚至進入寒冬，基本上沒人買。這時，我懷上了第二個孩子，沒有生意。我剛拿到基本工資，懷孕那年賣了三套房子。第二個孩子剛剛支付了足夠一年的生育津貼，可以使用。剖腹產(chǎn)出院后，報銷3500名兒童，休假185天，上班后發(fā)放生育津貼26000名兒童。當我開始工作時，當?shù)氐淖》渴袌鍪欠€(wěn)定的。認識我的人都說我會數(shù)數(shù)。不要浪費時間！[捂著臉]如果你愿意吃苦，沒有別的工作，你可以做這樣的工作。

每家公司的傭金制度不同，最高可達到中介費的50%，大部分公司都在10%-30%之間。這是機密。如果收費1萬元左右，只能拿到10%，如果收費2萬元，可以拿到20%，如果收費3萬元以上，可以拿到30%。我的公司是保密的。

所以你做中介是因為中介費的傭金。然而，你可以得到很多關于住房供應的信息。通過比較，可以更好地了解社區(qū)環(huán)境和戶型的優(yōu)缺點。一旦一年多不小心，不用交中介費就能賺到錢。如果你通過經(jīng)紀人買了新房子，恭喜你。中介的新房和開發(fā)商的折扣是一樣的，你拿到的開發(fā)商傭金就是你賺的。畢竟，如果你自己去開發(fā)商那里買，是拿不到錢的。不過，[露齒]開發(fā)商只會在首付款后給你錢。等三五個月才能拿到開發(fā)商的傭金，這很正常。

這樣算，因為買房、辭職進中介，怎么算都不合適。畢竟中介沒有底薪或者底薪很小，貸款銀行流不出來，工資也抵不上負債，銀行不會借給你，除非你全額還款。想一想，你有錢花幾百萬買一套房，你真的在乎中介費嗎？

為什么房產(chǎn)中介掛在網(wǎng)上房子的價格和現(xiàn)實中的不一樣？

如果二手房網(wǎng)站由政府制作，理論上是否可以取消房產(chǎn)中介？

網(wǎng)上中介的價格和實際情況不一樣，這要看是什么網(wǎng)站。大中介一般分為官方網(wǎng)站和商業(yè)網(wǎng)站。小中介一般沒有官方網(wǎng)站，只使用商業(yè)網(wǎng)站。

大機構都有自己的官方網(wǎng)站。這個官方網(wǎng)站與房管局和業(yè)主的手機相連。房主可以得到房價的任何變動。業(yè)主們一般不喜歡中介把自己的房價抬高或壓低。因為高的時候沒人來看，低的時候賣不起。所以業(yè)主喜歡真實的價格。所以大中介的官方網(wǎng)站很受客戶和業(yè)主的歡迎。因為上面顯示的所有信息都是真實的。而且，公司在這方面也嚴格把關，數(shù)據(jù)一般都是直接從內網(wǎng)導出的，所以可以是真實的。

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商業(yè)網(wǎng)站，如58、安居客、搜房、甘地等，以上所有房屋均由中介人員寄出。價格可以隨意編輯。不過，一般都有價格區(qū)間的限制。但還是可以低很多。我們之所以都想低調，是因為商業(yè)網(wǎng)站的競爭太激烈了。我們都希望得到一個演示，然后得到客戶的建議。只有價格比別人低，協(xié)商的可能性才大。每次展覽都要花錢。如果你點擊他的房子卻找不到他，他會浪費一次點擊的錢。如果每個人都只命令他而不去找他，他的錢每天都會白白浪費。沒有人能忍受這樣下去。所以商業(yè)網(wǎng)站的競爭非常激烈。只有降低價格，然后花錢挑選，才有可能接到客戶電話。這才是中介低迷的真正原因。

以上僅為個人觀點，歡迎評論。

如果阿里巴巴做房產(chǎn)中介平臺，能不能解決房租暴漲的問題？

你不知道釋放的房子是來自個人還是中介。最終，大量中介機構公布房屋。政府應該對網(wǎng)站一視同仁，允許個人和中介機構自由公布房源。只要做好區(qū)分，就要對個人和中介發(fā)布的房源信息頁面進行區(qū)分，并貼上識別標簽，確保個人發(fā)布的信息不會被中介發(fā)布的信息覆蓋。同時，建立投訴機制，將個人發(fā)布房屋信息的中介列入黑名單。

??知道呢？解決房租暴漲唯有各級政府宏觀、微觀調控方能根本解決問題！國力這么強大，信息如此暢通，大數(shù)據(jù)云計算何等先進。國家出手抑制房租價，提供廉租房那還不是手到擒拿的亊！靠下面一、二個企業(yè)，只是杯水車薪的舉措作用不大矣！

誰知道？只有各級政府的宏觀和微觀調控才能從根本上解決問題！如此強大的國力，如此順暢的信息流，大數(shù)據(jù)云計算如此發(fā)達。國家約束房租，提供廉租房，真不容易！取決于接下來的一兩家企業(yè)，這只是杯水車薪。沒什么用！