樓市調(diào)控出現(xiàn)松動(dòng)信號(hào)，菏澤被曝取消限售，2019房?jī)r(jià)是否再次上漲？謝謝悟空問(wèn)答的邀請(qǐng)！對(duì)此，我的判斷是，大家不必多慮。這一輪所謂“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控恐怕不會(huì)那么快地轉(zhuǎn)向全面放松。而對(duì)于局部地區(qū)的個(gè)別措

樓市調(diào)控出現(xiàn)松動(dòng)信號(hào)，菏澤被曝取消限售，2019房?jī)r(jià)是否再次上漲？

謝謝悟空問(wèn)答的邀請(qǐng)！

對(duì)此，我的判斷是，大家不必多慮。這一輪所謂“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控恐怕不會(huì)那么快地轉(zhuǎn)向全面放松。而對(duì)于局部地區(qū)的個(gè)別措施，應(yīng)該具體分析，某些地方的政策變動(dòng)屬于對(duì)之前嚴(yán)厲調(diào)控矯枉過(guò)正的政策進(jìn)行修正，是讓一些短期的、不合理的行政措施回歸市場(chǎng)，從這一層面來(lái)講，還有很多地方應(yīng)該對(duì)現(xiàn)行的調(diào)控政策進(jìn)行修正，比如限價(jià)；而像山東菏澤則屬于三四線(xiàn)城市，不是主流，不能成為全國(guó)樓市政策變化的風(fēng)向標(biāo)；至于安徽合肥，據(jù)媒體報(bào)道，官方并沒(méi)有發(fā)布書(shū)面文件，僅是口頭（電話(huà)）通知，估計(jì)是在探高層的口風(fēng)，摸政策的底線(xiàn)，如果此時(shí)中央再釋放一次堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控方向不動(dòng)搖的信號(hào)，可能合肥馬上就會(huì)出來(lái)辟謠。

事實(shí)上，房地產(chǎn)綁架實(shí)體經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀仍未改變，而無(wú)論是房地產(chǎn)市場(chǎng)自身的周期，還是政策周期，抑或是宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的大周期，其實(shí)都到了一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。而個(gè)人認(rèn)為，由于這三大周期的疊加，中國(guó)樓市的拐點(diǎn)將至。

篇幅有限，點(diǎn)到為止吧。

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山東菏澤放開(kāi)樓市限售，調(diào)控放松打響第一槍?zhuān)@釋放了什么信號(hào)？

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今日被“山東省菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)通知：將取消2017年推出的新房、二手房限制轉(zhuǎn)讓措施”消息刷屏。

雖然具體情況還不清楚，可已經(jīng)引發(fā)熱議，因?yàn)?，本身這題目就太搶眼了。在當(dāng)下經(jīng)濟(jì)依然不景氣之際，難道這真是釋放了將放松樓市調(diào)控嗎？

我第一感覺(jué)是，不好！限售說(shuō)限就限，說(shuō)取消就取消，讓大家怎么形成一個(gè)可持續(xù)的預(yù)期？！難道又要被任先生說(shuō)準(zhǔn)了，房地產(chǎn)這個(gè)“夜壺”又要拿起來(lái)了，所謂“經(jīng)濟(jì)不行就搞房地產(chǎn)”了嗎？

但是，長(zhǎng)久關(guān)注我的網(wǎng)友都知道，這些年，我反復(fù)強(qiáng)調(diào)，經(jīng)濟(jì)不行，恰恰是因?yàn)榇蟾惴康禺a(chǎn)（至少是主因之一），綁架了實(shí)體經(jīng)濟(jì)。而要是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)不行就恢復(fù)搞房地產(chǎn)的話(huà)，那豈非本末倒置嗎？！

希望山東菏澤政府不是這個(gè)意思（樓市調(diào)控放松）！

不多談了，點(diǎn)到為止吧。

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哪個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)上的新房?jī)r(jià)格是準(zhǔn)確的？

千萬(wàn)別信網(wǎng)上報(bào)價(jià)，網(wǎng)上報(bào)價(jià)只是一種邀約形式，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上大多是銷(xiāo)售報(bào)的均價(jià)，留出了議價(jià)空間，并不是成交價(jià)格，如果要看成交價(jià)格一般只有專(zhuān)業(yè)的付費(fèi)數(shù)據(jù)平臺(tái)才可以查詢(xún)，不過(guò)有一個(gè)辦法可以看到備案價(jià)格，現(xiàn)在有限價(jià)政策，開(kāi)發(fā)商不可以銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)備案價(jià)格，所以備案價(jià)格可以成為價(jià)格上限的參考。

方法是在網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)氐墓俜絿?guó)土資源和房屋管理局網(wǎng)站，輸入小區(qū)名字就可以查到每棟樓的備案價(jià)格和銷(xiāo)售情況。

當(dāng)然僅限新房。

住建局的全稱(chēng)是什么？

住建局的全稱(chēng)是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

住建局的主要任務(wù)是貫徹執(zhí)行國(guó)家、省有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的方針、政策和法律法規(guī)，研究擬訂城鄉(xiāng)建設(shè)、工程建設(shè)、勘察設(shè)計(jì)咨詢(xún)業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、小區(qū)物業(yè)管理行業(yè)、市政公用事業(yè)的管理辦法及相關(guān)發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃，并組織實(shí)施，實(shí)行行業(yè)管理。