老家信陽(yáng)的，想在市里買(mǎi)房，未來(lái)有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，哪個(gè)區(qū)比較好？17年，我在陽(yáng)山買(mǎi)了恒大名都的房子。我買(mǎi)的時(shí)候加了稅和中介費(fèi)等?；?0多萬(wàn)元。19年4月，我賣(mài)掉了這幢帶家具和電器的高層湖景房，在工作場(chǎng)

老家信陽(yáng)的，想在市里買(mǎi)房，未來(lái)有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，哪個(gè)區(qū)比較好？

17年，我在陽(yáng)山買(mǎi)了恒大名都的房子。我買(mǎi)的時(shí)候加了稅和中介費(fèi)等。花了70多萬(wàn)元。19年4月，我賣(mài)掉了這幢帶家具和電器的高層湖景房，在工作場(chǎng)所買(mǎi)了下來(lái)。這所房子已經(jīng)空置兩年了。為什么要賣(mài)？

去年，鏈家這個(gè)社區(qū)的房子，甚至漲到了一萬(wàn)多套。老實(shí)說(shuō)，作為一個(gè)沒(méi)有經(jīng)濟(jì)支柱和人口凈外流的城市，房?jī)r(jià)被夸大了。這個(gè)社區(qū)的購(gòu)房者大多來(lái)自固始等縣城。其中一部分是本市拆遷戶購(gòu)買(mǎi)投資的。

因?yàn)榉扛?，去年房地產(chǎn)市場(chǎng)一度非?；鸨?。今年初春，開(kāi)始降到9000多元。原來(lái)，它準(zhǔn)備自己住，但信陽(yáng)沒(méi)有很多合適的工作，消費(fèi)也很高。我想價(jià)格已經(jīng)超過(guò)了。不會(huì)漲很多，所以我把它賣(mài)了。當(dāng)時(shí)，我提出的價(jià)格并不高。中介說(shuō)買(mǎi)主買(mǎi)了，但后來(lái)要求我做委托公正。我知道是那些人想從內(nèi)部賺取差價(jià)。我這邊的房子都買(mǎi)了，對(duì)方的所有權(quán)還沒(méi)過(guò)戶。也就是說(shuō)，沒(méi)有真正的買(mǎi)家。

我不知道老城區(qū)和平橋區(qū)的房?jī)r(jià)。以陽(yáng)山為例，價(jià)格往往是8、9萬(wàn)元、100平以上，首付是30%，也就是2、30萬(wàn)元。二三十萬(wàn)不多，但老百姓還是要存一段時(shí)間。況且，信陽(yáng)的工資水平還負(fù)擔(dān)不起房貸。如果你有老人的幫助，那就另當(dāng)別論了。

如果你從家里買(mǎi)，你有很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)能力，不在乎價(jià)格。當(dāng)然，你要買(mǎi)很多配套好的東西。陽(yáng)山很貴。但規(guī)劃好了，新政府和百花園都在陽(yáng)山，首付30元左右就可以選擇自己喜歡的樓盤(pán)。

但是，如果我們想談?wù)摪l(fā)展?jié)摿?，我們不?yīng)該購(gòu)買(mǎi)和投資沒(méi)有投機(jī)的房地產(chǎn)環(huán)境。利率上漲嚴(yán)重，房?jī)r(jià)高得離譜，投資房地產(chǎn)賺錢(qián)的好時(shí)代已經(jīng)過(guò)去。這首付不如買(mǎi)鄭州、武漢，不如投資信陽(yáng)。

當(dāng)然，信陽(yáng)的環(huán)境很好，有很多好吃的，但是工資不高，消費(fèi)高。洛陽(yáng)被稱(chēng)為六朝古都。事實(shí)上，遠(yuǎn)不止這些。洛陽(yáng)可數(shù)王朝有西周（兩都制）、東周、東漢、曹魏、西晉、北魏、隋朝（東都）、唐朝（東都）、吳周、侯梁，后唐后金。長(zhǎng)安詞有秦（咸陽(yáng)，與漢長(zhǎng)安同處）、西漢、新朝、東漢末年、先秦、后秦、西魏、北周、隋唐、南京詞、孫吳、東晉、劉宋、南齊、，梁朝、陳朝和明初，洛陽(yáng)在時(shí)間和數(shù)量上都是首都。