武漢建行租房平臺黃陂有嗎？答案是肯定的，肯定的。武漢市黃陂區(qū)前川醴陵大道112-1號武漢市黃陂區(qū)建行宿舍租賃平臺。如何看待建行宣布“租房可貸100萬、利率比買房還要低”的現(xiàn)象？建行為租房者提供“居住貸

武漢建行租房平臺黃陂有嗎？

答案是肯定的，肯定的。

武漢市黃陂區(qū)前川醴陵大道112-1號武漢市黃陂區(qū)建行宿舍租賃平臺。

如何看待建行宣布“租房可貸100萬、利率比買房還要低”的現(xiàn)象？

建行為租房者提供“居住貸款”有點意思。

建行的貸款不是直接發(fā)放給租房者的，因為它不能保證貸款的目的。如果變成首付貸款怎么辦？這筆貸款直接發(fā)放給與租房人簽訂租賃合同的開發(fā)商。一方面，它確保貸款不會用于其他目的。另一方面，通過財務(wù)手段解決開發(fā)商的現(xiàn)金流問題。

今年，上海推出了兩個“只租不賣”的地塊。不過，這樣的地塊偶爾也會推出。對政策的回應(yīng)是可以的。大規(guī)模投放是不可能的，因為會造成“三輸”的局面。

開發(fā)商資金成本壓力大，原本賣了一套房子兩三年就能賺回來，現(xiàn)在只租不賣。按照目前的租售比，租房的價格很低，更何況房租還要持續(xù)幾十年。房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流承受不了。如果我們真的要這樣做，政府應(yīng)該把土地賣的便宜一點，房地產(chǎn)企業(yè)也不應(yīng)該競相競拍高價出讓的土地。

地價已經(jīng)降了，政府也不愿意。城市建設(shè)需要錢。賣地是一筆很大的收入。如果這一收入大大減少，我們從哪里可以得到資金用于各種城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)？

租房者不那么高興，大的房地產(chǎn)公司不用擔(dān)心房東最后黑中介，也不用擔(dān)心房東無理解除合同。但房租貴了，房子還是解決不了，孩子將來的教育也是個問題。

建行住房貸款推出后，情況將大不相同。

房地產(chǎn)企業(yè)很高興。最初十年的現(xiàn)金流可以在第一年收回。房東一旦被典當(dāng)，錢可以每十年收一次。既然現(xiàn)金流不錯，我們自然可以承受高昂的價格。

地價一漲，政府也高興。隨著金融繁榮，城市建設(shè)和GDP不斷上升。

對于租房者來說，他們似乎遭受了損失。過去他們只需付房租，現(xiàn)在他們不僅要付房租，還要付房租的利息。然而，最長的租期是10年。如果你一次簽合同，就不用擔(dān)心將來房租上漲，更不用說房東違約了。目前國家政策鼓勵租房，利息低于房貸，壓力小于房貸。既然是長期租房，房東是房地產(chǎn)企業(yè)，解決好租房和上學(xué)的問題并不難，這對房客來說也是一件好事。

這是一個有趣的政策。