租房亂象能用區(qū)塊鏈解決嗎？區(qū)塊鏈?zhǔn)欠植际綌?shù)據(jù)存儲(chǔ)、點(diǎn)對(duì)點(diǎn)傳輸、共識(shí)機(jī)制、加密算法等計(jì)算機(jī)技術(shù)的一種新的應(yīng)用模式。所謂共識(shí)機(jī)制是區(qū)塊鏈系統(tǒng)中不同節(jié)點(diǎn)之間建立信任、獲取利益的數(shù)學(xué)算法。一般來(lái)說(shuō)，區(qū)塊鏈能夠

租房亂象能用區(qū)塊鏈解決嗎？

區(qū)塊鏈?zhǔn)欠植际綌?shù)據(jù)存儲(chǔ)、點(diǎn)對(duì)點(diǎn)傳輸、共識(shí)機(jī)制、加密算法等計(jì)算機(jī)技術(shù)的一種新的應(yīng)用模式。所謂共識(shí)機(jī)制是區(qū)塊鏈系統(tǒng)中不同節(jié)點(diǎn)之間建立信任、獲取利益的數(shù)學(xué)算法。一般來(lái)說(shuō)，區(qū)塊鏈能夠識(shí)別數(shù)據(jù)的真實(shí)性和唯一性。根據(jù)這一理念，區(qū)塊鏈在未來(lái)房屋租賃領(lǐng)域的應(yīng)用完全可以識(shí)別出假房子。沒(méi)有假房子，其實(shí)是一件大進(jìn)步的事情。這樣，就可以省時(shí)省力地找房子了。這也有助于解決房租亂象的問(wèn)題，但房租亂象的根源是什么？是國(guó)家對(duì)租賃市場(chǎng)缺乏相關(guān)的法律法規(guī)。僅僅依靠一種技術(shù)是很難解決問(wèn)題的。然而，只有依托這一技術(shù)，完善相關(guān)法律法規(guī)，建立良好的行業(yè)道德體系，才能從根本上解決租房亂象。

區(qū)塊鏈技術(shù)有什么特點(diǎn)？

區(qū)塊鏈有五大技術(shù)特點(diǎn)：分散、信息防篡改、開(kāi)放透明、集體維護(hù)、數(shù)據(jù)庫(kù)可靠。有很多方法。比如，租房中介公司過(guò)去掌握房屋供應(yīng)和租戶(hù)的信息，一些無(wú)良中介公司會(huì)隨意更改信息，只是為了賺取更多的中介費(fèi)。如果在租賃領(lǐng)域構(gòu)建并應(yīng)用區(qū)塊鏈，那么房東填寫(xiě)房源信息，承租人填寫(xiě)承租人信息。請(qǐng)注意，信息一旦填寫(xiě)，就不能再更改。那么這就等于去掉了中間層的中心。當(dāng)然，我們只是簡(jiǎn)單地談一下。事實(shí)上，部署這樣的區(qū)塊鏈非常復(fù)雜。

租賃平臺(tái)為何引入?yún)^(qū)塊鏈技術(shù)？

首先，讓我們從租房的弊端來(lái)分析吧

租客和房東缺乏一個(gè)直接的溝通平臺(tái)，大部分的租房信息都掌握在中介手中。結(jié)果，租客租不到優(yōu)惠房，房東收入也少了

，信息掌握在中介手中，所以中介有很大的賺錢(qián)空間，這不是房東和租客之間的直接合同。在細(xì)節(jié)上，很容易被黑心中介操縱，造成房客甚至房東的損失。如上所述，簽訂合同，但也有合同不簽甚至含糊不清的情況。租客退房時(shí)，中介會(huì)以各種理由扣留押金，租客也會(huì)據(jù)此受到處罰，如果要達(dá)到雙方的理想狀況，就需要一個(gè)透明、公開(kāi)、有保障的平臺(tái)，把房東和租客的和諧關(guān)系聯(lián)系起來(lái)。

區(qū)塊鏈技術(shù)的特點(diǎn)正好可以解決租賃的這些痛點(diǎn)。

區(qū)塊鏈技術(shù)具有真實(shí)性、透明性、可追溯性和可信性等優(yōu)點(diǎn)。區(qū)塊鏈租賃通過(guò)區(qū)塊鏈技術(shù)，在租客和房東之間建立智能合約，保證信息的真實(shí)性和可靠性，不再像傳統(tǒng)租賃那樣需要中介的存在。雙方產(chǎn)生的交易記錄在區(qū)塊鏈分類(lèi)賬中。這個(gè)帳簿是開(kāi)放的，所有人都可以使用。你可以從這本賬本上看到過(guò)去房子的任何交易情況，以及評(píng)估情況。在很大程度上，它為租戶(hù)提供了更可靠的信息。

房產(chǎn)中介是否存在囤積房子抬高房租的行為？

這不太可能發(fā)生。因?yàn)闊o(wú)論是房東還是賣(mài)家，都不可能只在一家中介提供報(bào)價(jià)。即使只在一家機(jī)構(gòu)，只要房源信息在線(xiàn)，n家機(jī)構(gòu)就能獲得房源信息，競(jìng)爭(zhēng)的序幕就拉開(kāi)了。

中介機(jī)構(gòu)之間的競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。不同中介和同一中介的不同門(mén)店之間的競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。他們互相拆臺(tái)是很平常的事。作為房東或賣(mài)家，他們肯定要盡快出手，因?yàn)槊刻於际清X(qián)。作為中介，他們也希望房子能盡快賣(mài)出去，以免晚上做夢(mèng)太多。熟鴨飛走也很常見(jiàn)，囤積只會(huì)給其他中介提供機(jī)會(huì)。

提高租金只有三種可能。一是房東寧愿空置也不愿減租。一是租賃市場(chǎng)的市場(chǎng)價(jià)格確實(shí)上漲了。另一種可能是拆毀市場(chǎng)。這在二手房交易中很常見(jiàn)，但租賃由于其交易量小，不值得做。