什么才是真正的地鐵房？買地鐵房有哪些利弊呢？謝謝你的邀請(qǐng)簡(jiǎn)單地說(shuō)，這不是羅嗦一個(gè)真正的地鐵房子在5公里內(nèi)！5公里外，不要接地鐵，嫁接其他交通工具，那不是真正的地鐵房北京東五環(huán)外地鐵周邊的房子是否值得購(gòu)

什么才是真正的地鐵房？買地鐵房有哪些利弊呢？

謝謝你的邀請(qǐng)

簡(jiǎn)單地說(shuō)，這不是羅嗦

一個(gè)真正的地鐵房子在5公里內(nèi)

！5公里外，不要接地鐵，嫁接其他交通工具，那不是真正的地鐵房

北京東五環(huán)外地鐵周邊的房子是否值得購(gòu)買？

就目前北京樓市的環(huán)境而言，現(xiàn)在是上車的最佳時(shí)機(jī)。不是有錢，而是有資格在北京買房。

北京哪里買房最好是不是非要跟著地鐵走？

買房，不能只跟著地鐵走，至少要考慮三個(gè)方面。一是選定區(qū)域的環(huán)境、規(guī)劃和增長(zhǎng)；二是考慮選定房地產(chǎn)的城市半徑，根據(jù)不同的城市規(guī)模和中心區(qū)域選擇城市半徑，購(gòu)房應(yīng)盡量在城市輻射半徑范圍內(nèi)；三是遵循城市規(guī)劃線路由地鐵或地鐵規(guī)劃，且半徑1-1.5公里的地鐵入口應(yīng)在選擇遠(yuǎn)郊區(qū)時(shí)的范圍內(nèi)，如果距離太遠(yuǎn)，則不能體現(xiàn)地鐵交通便利的優(yōu)勢(shì)。

首先，環(huán)境優(yōu)勢(shì)的最大優(yōu)勢(shì)在于資源的稀缺性，如杭州西湖、北京故宮、昆明滇池、廣州白云山等。這是房地產(chǎn)選擇的第一要素。

其次是城市半徑，筆者認(rèn)為一線城市輻射半徑50公里，中心區(qū)半徑30公里，核心區(qū)半徑15公里。二線城市輻射半徑最多30公里，中心區(qū)20公里，核心區(qū)10公里。

最后一條有放射性的地鐵線路沒(méi)有盲目跟隨地鐵方向。如今，一線城市的地鐵發(fā)展非常迅速。其中一些已經(jīng)啟動(dòng)時(shí)速超過(guò)200公里的高速地鐵軌道交通，可以輻射到100公里以外的地方。屆時(shí)將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出一線城市50公里的輻射半徑，站間距也不一般地鐵在1.5-3公里的范圍內(nèi)，有的是5-8公里。這樣，你只能在地鐵附近有口才的優(yōu)勢(shì)，而且坐地鐵的時(shí)間間隔會(huì)更長(zhǎng)。

總之，購(gòu)買房產(chǎn)不能簡(jiǎn)單地跟著地鐵走，而是要充分考慮環(huán)境、地域和距離等因素。如今的一線城市在核心區(qū)幾乎已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了全覆蓋，而高速地鐵的發(fā)展趨勢(shì)是長(zhǎng)距離使用。只有充分考慮各種因素，以及未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃和住宅組團(tuán)，才能實(shí)現(xiàn)更合理的房地產(chǎn)升值空間。

剛需買房是選主城區(qū)還是郊區(qū)地鐵房？

一定是郊區(qū)的地鐵房。郊區(qū)通常是一個(gè)新區(qū)。這座新大樓道路寬闊，風(fēng)景優(yōu)美！地鐵祝福，如此便捷不再是夢(mèng)想

！以西安為例?，F(xiàn)在商業(yè)區(qū)已經(jīng)不是唯一的了。它們都被擴(kuò)展了。每個(gè)新區(qū)都有大型購(gòu)物中心，可享受一站式服務(wù)。

西安浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、長(zhǎng)寧新區(qū)、灃東新區(qū)都不比鐘樓核心區(qū)舒服。