馬云“偷偷成立”的阿里房產(chǎn)，樓市平價(jià)拐點(diǎn)要來了？阿里的房地產(chǎn)應(yīng)該低價(jià)建設(shè)和銷售，建設(shè)價(jià)3000元/平方米，只有6000元/平方米，而不是高價(jià)。只有那些真正想要房地產(chǎn)的人才應(yīng)該被賣掉。應(yīng)與買方簽訂協(xié)議，

馬云“偷偷成立”的阿里房產(chǎn)，樓市平價(jià)拐點(diǎn)要來了？

阿里的房地產(chǎn)應(yīng)該低價(jià)建設(shè)和銷售，建設(shè)價(jià)3000元/平方米，只有6000元/平方米，而不是高價(jià)。只有那些真正想要房地產(chǎn)的人才應(yīng)該被賣掉。應(yīng)與買方簽訂協(xié)議，在15年內(nèi)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。80%的差價(jià)無條件全部屬于阿里房地產(chǎn)，阿里上繳的80%差價(jià)90%歸中央財(cái)政。僅貸款并出售房產(chǎn)價(jià)格的50%（即可持續(xù)發(fā)展成本）。房?jī)r(jià)將回歸理性。

十年后的房地產(chǎn)真像馬云說的大蔥價(jià)嗎?真的能人手一套房嗎？

聽馬云說，以后最不值錢的就是房子，那現(xiàn)在還能投資房子嗎？

馬云說，房子是未來最不值錢的，這可能會(huì)給剛需客戶帶來一些驚喜。也就是說，在現(xiàn)階段幾乎家家都有房子的背景下，房子成了家家戶戶的必需品。但是，隨著未來下一代子女擁有的房子越來越多，00后甚至10后的年輕人即使結(jié)婚也不必有購房需求，因?yàn)榉孔拥臄?shù)量已經(jīng)足夠了，所以再買一次就有了折扣，意義重大。此外，隨著未來房地產(chǎn)稅的逐步深入，對(duì)于擁有幾套甚至十套以上住房的家庭，可能會(huì)加快房屋的銷售速度，加速現(xiàn)金需求。因此，它將對(duì)房地產(chǎn)本身的投資價(jià)值產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。未來，房地產(chǎn)將逐步回歸自住屬性，其投資屬性將逐漸弱化，資產(chǎn)增值效應(yīng)或?qū)⒋蟠蛘劭邸＿@是一個(gè)很大的發(fā)展方向，但要實(shí)現(xiàn)真正的目標(biāo)，房子回歸住宅地產(chǎn)可能需要很長(zhǎng)時(shí)間。

其實(shí)從剛需的角度來說，如果你沒有房地產(chǎn)，想在一個(gè)城市扎根很長(zhǎng)一段時(shí)間，買房是必須的，這也是獲取當(dāng)?shù)刭Y源和利益的有效途徑。但是，如果你擁有一套或多套房產(chǎn)，購房的意義并不是那么明顯，未來購房投資的屬性可能會(huì)逐漸減弱。