做二房東賺錢(qián)嗎？怎么樣？如果你想租一套新房子，裝修費(fèi)用相對(duì)較高。一般來(lái)說(shuō)，他們簽訂一份為期5到6年的合同。他們通常租有兩個(gè)房間的房子。如果裝修簡(jiǎn)單，就要2萬(wàn)多元。基本上，他們最快一年就能收回本金。他們

做二房東賺錢(qián)嗎？怎么樣？

如果你想租一套新房子，裝修費(fèi)用相對(duì)較高。一般來(lái)說(shuō)，他們簽訂一份為期5到6年的合同。他們通常租有兩個(gè)房間的房子。如果裝修簡(jiǎn)單，就要2萬(wàn)多元?；旧?，他們最快一年就能收回本金。他們不能租出去如果你租了，你會(huì)賠錢(qián)的。租一棟舊房子不容易。不建議這樣做。

二房東怎樣做最賺錢(qián)？

如何做二手房東？

我在找房子?，F(xiàn)在市場(chǎng)上有很多出租屋。買(mǎi)得起整棟樓的人通常都很忙。租房子的過(guò)程非常復(fù)雜。房東沒(méi)有耐心照顧，所以有利可圖。尋找房屋的主要位置，最好在人流量大的地方尋找，這樣才能保證客源。比如工業(yè)園區(qū)附近、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)附近、車(chē)站附近等等。先在網(wǎng)上看房子，最忌諱草率決定，一定要去看房，看看周?chē)沫h(huán)境、人流、各種市場(chǎng)、房子的質(zhì)量這些自然不用說(shuō)，一定要看各種手續(xù)是否齊全。價(jià)格是最重要的。有必要租整棟樓作為押金。如果一手房東將空房整體出租，押金會(huì)便宜一些。拿家電不一樣。賭多少要看對(duì)家電價(jià)值的評(píng)估。簽約多少取決于一棟樓有多少個(gè)房間。在決定價(jià)格時(shí)，我們應(yīng)該先看看周?chē)氖袌?chǎng)。我們應(yīng)該比較這三家公司的價(jià)格，看看他們能租多少，愿意賺多少利潤(rùn)。一般來(lái)說(shuō)，這種模式在市場(chǎng)上有40%的利潤(rùn)，但空置率應(yīng)予以考慮。例如，20%的空置率就是80%的入住率。水電費(fèi)也是一大利潤(rùn)點(diǎn)。跟房東打個(gè)低價(jià)也是有利可圖的。比如，電費(fèi)每千瓦時(shí)收0.7元，租客每千瓦時(shí)收1.2元是可以接受的。一棟樓150間房平均每間房用電60千瓦時(shí)是正常的，一個(gè)月就有4000多元的利潤(rùn)。水費(fèi)也是如此。在與一手房東打交道時(shí)，一定要注意幾個(gè)方面：房子的手續(xù)是否齊全，否則后面會(huì)有很多麻煩，比如消防、稅務(wù)、治安，甚至水電。第二是定金和支付方式。合同條款中必須明確規(guī)定在什么情況下押金不予退還，以免在不想經(jīng)營(yíng)的時(shí)候讓押金隨波逐流。最好的支付方式是每季度或半年支付一次，而不是一年或兩年支付一次，這樣可以降低風(fēng)險(xiǎn)。

2. 租金。租房就是找客戶。租房的方式很多。你可以直接發(fā)傳單、貼廣告、58投遞、去市場(chǎng)等。如果你想發(fā)送租金信息，你必須詳細(xì)介紹房子。最好附上照片，說(shuō)明你想直接租房。沒(méi)有中介費(fèi)等。在與租客打交道時(shí)，一定要注意以下幾個(gè)方面：一是必須收取押金，這會(huì)制約租客的一些日常行為；二是必須先交錢(qián)后入住。畢竟我們必須按時(shí)收費(fèi)。最忌諱的是先付款后付款，這樣可以避免很多爭(zhēng)吵。關(guān)鍵是保證現(xiàn)金流，現(xiàn)金流為王。

做一個(gè)二手房東就是為了存錢(qián)而忍受孤獨(dú)。一個(gè)月控制1萬(wàn)、2萬(wàn)元很容易。