怎么判斷所在地以后會(huì)不會(huì)拆遷？拆遷是一個(gè)非常復(fù)雜的問題，現(xiàn)在政府不再主導(dǎo)拆遷，拆遷任務(wù)已經(jīng)交給了開發(fā)商，因此，只有盈利，才有可能拆遷。讓我們具體分析一下首先，只有在本市免費(fèi)用地不多的情況下，政府才會(huì)帶

怎么判斷所在地以后會(huì)不會(huì)拆遷？

拆遷是一個(gè)非常復(fù)雜的問題，現(xiàn)在政府不再主導(dǎo)拆遷，拆遷任務(wù)已經(jīng)交給了開發(fā)商，因此，只有盈利，才有可能拆遷。讓我們具體分析一下

首先，只有在本市免費(fèi)用地不多的情況下，政府才會(huì)帶頭拆遷，因?yàn)椴疬w成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于征地和建房成本，容易出現(xiàn)釘子戶等問題。

政府將毫不猶豫地在未來兩年內(nèi)完成拆遷成本，因?yàn)檎F(xiàn)在唯一要做的重要任務(wù)就是影響城市的發(fā)展。

第三，這個(gè)小區(qū)的容積率一定很低，補(bǔ)償后開發(fā)商會(huì)有更好的經(jīng)濟(jì)效益，這樣開發(fā)商就可以幫你換房子了。第四，社區(qū)居民支持。這種情況多發(fā)生在以前的企業(yè)職工宿舍等住宅區(qū)，很容易達(dá)成共識(shí)，否則就不可能征求意見，只有多了幾個(gè)釘子戶，開發(fā)商才不愿意去做。

基本上，只有在這種情況下才會(huì)有更大的拆除機(jī)會(huì)。但近年來，政策上更愿意對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，而拆遷也越來越少。

跨境電商平臺(tái)有哪些？

亞馬遜：世界上最受歡迎的網(wǎng)站在歐洲和美國(guó)。個(gè)人賣家不需要店面租金，他們只需要出售一個(gè)產(chǎn)品，并收取0.99傭金無聊的類別。專業(yè)賣家每月收取39.99元店面租金，平臺(tái)收取訂單金額的5%-15%作為傭金。

快遞：它擁有所有類別中最大的收藏，被稱為“國(guó)際版淘寶”。根據(jù)不同業(yè)務(wù)類別收取1萬至3萬不等的服務(wù)費(fèi)和5%至8%不等的交易傭金。

EBay：全球網(wǎng)站在歐洲和美國(guó)都很熱門。如果每月50份免費(fèi)出版物的數(shù)量超過免費(fèi)配額，將收取總銷售額10%的交易費(fèi)（最高750美元）。此外，對(duì)于銷售業(yè)績(jī)不佳的門店，交易費(fèi)用也會(huì)上漲。

Lazada：東南亞網(wǎng)站根據(jù)完成的訂單類別不同，收取1%-4%的傭金和2%的交易費(fèi)（越南為3.84%），但下一點(diǎn)是增值稅（GST）。拉扎達(dá)按不同國(guó)家征收6%-12%的增值稅，這樣低的是12%，高的是20%，這不是一個(gè)小數(shù)字。

Shopee：對(duì)于東南亞和臺(tái)灣省的網(wǎng)站，新賣家在頭三個(gè)月內(nèi)免收傭金。三個(gè)月后，他們將根據(jù)完成的訂單總額收取5%-6%的傭金和2%的交易手續(xù)費(fèi)。最大值為8%。

通過這樣的分析比較，不難看出，如果是實(shí)力雄厚、經(jīng)驗(yàn)豐富的賣家，建議選擇大平臺(tái)，比如亞馬遜，這是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

如果您是一個(gè)新手賣家，您沒有太多的投資和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，東南亞市場(chǎng)的shopee是您的最佳選擇！