杭州：長租公寓“鼎家”破產清算，實際控制人魏永鋒拒不配合，被司法拘留15日, 你怎么看？據(jù)公開報道，鼎佳破產涉及約4000名租戶，涉及面廣。鼎佳破產后，這些房客不僅拿不回押金，還要繼續(xù)按月向網(wǎng)貸公司還

杭州：長租公寓“鼎家”破產清算，實際控制人魏永鋒拒不配合，被司法拘留15日, 你怎么看？

據(jù)公開報道，鼎佳破產涉及約4000名租戶，涉及面廣。鼎佳破產后，這些房客不僅拿不回押金，還要繼續(xù)按月向網(wǎng)貸公司還貸。不僅如此，提供房屋給丁家的房東因為沒有收到租金，準備收回房屋。在這種情況下，租戶的權益受到嚴重損害。

鼎嘉的運營模式充分發(fā)揮了自身的優(yōu)勢，不需要任何資金擴張?！岸繓|”破產后，租客和房東有了“錘子”，但租房公司對巨額利潤卻毫無責任。這也說明，長住公寓的運營更需要監(jiān)管。

長期租賃公寓的特點是需要與租賃公司簽訂長期租賃協(xié)議，由租賃公司的運營來保證。鼎嘉的運營模式有兩個特點：一是比賭兩付一或賭三付一更能吸引租戶；二是與網(wǎng)貸平臺對接，吸引租戶。其實，就是利用租戶的信用進行網(wǎng)上貸款。丁家一次拿到所有租金。據(jù)媒體報道，目前共有6家網(wǎng)貸平臺參與其中。

丁家投資不多，一次拿到租約上所有的租金后破產了。更糟糕的是，破產案受理后，實際控制人拒絕合作。在杭州鼎嘉網(wǎng)絡科技有限公司和杭州鼎嘉房地產經(jīng)紀有限公司的財產清算過程中，實際控制人多次以財務賬冊丟失為借口，使得交接工作至今未能實現(xiàn)。實際控制人被拘留15天的事實是一種警告，應該受到贊揚。

擴大長期租賃房市場是未來房地產市場發(fā)展的趨勢，但如何規(guī)范這一領域的運作值得關注。需要注意的是，租賃公司與網(wǎng)貸的合作模式并不是丁家首創(chuàng)的，也是很多中介機構采用的。隱患很多，不僅是因為中介公司實力有限，更因為網(wǎng)貸平臺也是重災區(qū)。這些都不利于市場的發(fā)展，亟待進一步規(guī)范。