鏈家網(wǎng)只把小區(qū)的高價(jià)房源掛在網(wǎng)上，而不把低價(jià)房源掛上網(wǎng)嗎？為什么？真正的經(jīng)驗(yàn)是，在買房的時(shí)候，我找到了當(dāng)?shù)氐囊患倚≈薪?，喜歡上了一套房子。中介說，業(yè)主是一位老太太，身價(jià)210萬元，所以我請中介聯(lián)系我。

鏈家網(wǎng)只把小區(qū)的高價(jià)房源掛在網(wǎng)上，而不把低價(jià)房源掛上網(wǎng)嗎？為什么？

真正的經(jīng)驗(yàn)是，在買房的時(shí)候，我找到了當(dāng)?shù)氐囊患倚≈薪椋矚g上了一套房子。中介說，業(yè)主是一位老太太，身價(jià)210萬元，所以我請中介聯(lián)系我。第二天，中介說我不能談。我問為什么，因?yàn)檫B鎖店找到她，告訴她房子能賣240萬元，所以老太太有信心。但現(xiàn)實(shí)是什么？210萬，這是那個(gè)地方的均價(jià)，絕對賣不出去。鏈家就是通過這種手段來吸引賣家找到他們。但買房并不傻。價(jià)格太高了，必須商量一下。買方和賣方之間的心理價(jià)差很大，必須在中間拋出很長時(shí)間。后來，我到連鎖店去查清底細(xì)。兩個(gè)毛茸茸的男孩帶我去了幾條胡同，看到房子沒有我的好，價(jià)格還很高。但這兩兄弟嘴很甜，看起來很聰明。他們給人一種看不見房子的感覺。他們還沒走。看房幾天的人都知道周圍的情況。他們都在看人。他們都在火車上跑。我只能感覺到呵呵。最終，這是小中介一開始買的第一套，但價(jià)格不允許。做人先做人，凡事誠實(shí)，掛著大公司的招牌，人員素質(zhì)和管理水平跟不上，快速擴(kuò)張完全靠市場分紅，遲早會把自己玩死的。

想問一下貝殼找房的新房渠道銷售是怎么樣的工作？好不好做？

殼牌之家是鏈家的升級版，殼牌主要是做在線，鏈家做離線。

殼牌新房渠道銷售的主要工作是資源整合。殼牌將與多家開發(fā)商簽訂渠道合作合同。只要?dú)づ平榻B的客戶成功認(rèn)購，開發(fā)商將給予殼牌傭金。而銷售人員要做的就是與中介公司、網(wǎng)絡(luò)營銷公司、電話營銷公司以及所有房地產(chǎn)公司簽訂渠道合作合同。

房地產(chǎn)銷售怎么找客戶？

應(yīng)屆畢業(yè)生去鏈家做銷售有沒有發(fā)展?jié)摿Γ?/h2>

怎么說？對于那些剛剛畢業(yè)的人來說，無論在哪個(gè)崗位上，他們都是默默無聞的，無論在哪個(gè)崗位上，他們都有潛力。對于你的問題：

首先，你所謂的潛力是你心目中幾年后的晉升空間。沒有最后的結(jié)論。據(jù)我所知的一個(gè)例子，一個(gè)人從最基層的銷售到重慶某地區(qū)的老板，用了9年時(shí)間，也是一個(gè)連鎖企業(yè)。除了良好的表現(xiàn)和溝通能力外，他還具有良好的團(tuán)隊(duì)合作能力。無獨(dú)有偶，上次帶我們看房子的那位，在鏈家工作的，35年后仍然到處賣。

第二，房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)然有潛力。首先，從中國當(dāng)前城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程來看，2019年中國城鎮(zhèn)化率僅為44.38%，中國城鎮(zhèn)化水平不高。在歐美，近兩千年來出現(xiàn)了反城市化的現(xiàn)象?，F(xiàn)在我們很早就開始發(fā)展城市，我們發(fā)現(xiàn)城市必然會對城市房地產(chǎn)的發(fā)展起到促進(jìn)作用。二是我國戶籍城市管理更加嚴(yán)格。你很難轉(zhuǎn)到城市戶口。在過去的六年里，這個(gè)城市的人口超過了一億。第三，隨著收入水平的提高，人們更加追求良好的生活、教育和醫(yī)療環(huán)境。為什么會有學(xué)區(qū)房、公園房和商業(yè)區(qū)房？除了所謂的投機(jī)之外，他們還受到需求規(guī)律的刺激。第四，如您所見，列出了所有shell。曾表示永遠(yuǎn)不會進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的馬云，今年已經(jīng)進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)。

第三，當(dāng)你從事房地產(chǎn)行業(yè)，你基本上看銷售。企業(yè)都是以盈利為目的的。沒有利潤怎么發(fā)展。！第四，成績是基礎(chǔ)，無論你在哪個(gè)崗位上工作，綜合能力都是王者。除了你的專業(yè)知識，房地產(chǎn)銷售，你還應(yīng)該有知識的管理，組織和其他行業(yè)。努力做一個(gè)“T型”人，即精通一個(gè)方面，全面了解其他方面。

第五，你需要做好你的職業(yè)規(guī)劃，選擇畢業(yè)是非常重要的。很多人在房地產(chǎn)行業(yè)工作時(shí)間不長。愿你有方向，有行動，有毅力，有收獲。

有誰在鏈家地產(chǎn)或者尹城地產(chǎn)做過銷售人員～麻煩告訴具體是做什么工作（比如他們是說通過那種渠道去銷售～？

我在聯(lián)佳地產(chǎn)工作了三個(gè)月，做房地產(chǎn)銷售。

工作方式是打電話、發(fā)上網(wǎng)、去看二手房、拍照。要求是高中以上學(xué)歷，基本工資在5000元左右。但底薪是預(yù)支的底薪，3個(gè)月，賣房時(shí)要從提成中扣除，等于沒有底薪；工作范圍小，只能在規(guī)定的商圈（周邊幾個(gè)小區(qū)）買賣房子，客戶的選擇有限；新人只能獨(dú)立出售新房，二手房必須和老同事合作，不能做房屋維修；離開時(shí)，發(fā)現(xiàn)還欠著錢。其他一些問題最好由同齡人提出。