棗莊新城發(fā)展如何破局？以后的發(fā)展重心在哪？棗莊市轄五區(qū)一市。在一般地級市中，城區(qū)的區(qū)位應(yīng)被視為最精彩的城市之一。我們來看看棗莊市各區(qū)的位置。政府故居以前在市中區(qū)，現(xiàn)在叫老城區(qū)?，F(xiàn)位于學城區(qū)南沙鎮(zhèn)，又稱

棗莊新城發(fā)展如何破局？以后的發(fā)展重心在哪？

棗莊市轄五區(qū)一市。在一般地級市中，城區(qū)的區(qū)位應(yīng)被視為最精彩的城市之一。我們來看看棗莊市各區(qū)的位置。

政府故居以前在市中區(qū)，現(xiàn)在叫老城區(qū)。現(xiàn)位于學城區(qū)南沙鎮(zhèn)，又稱新城。新區(qū)西連薛城區(qū)，東連20多公里的老城區(qū)。最北端是山亭區(qū)，主要是山區(qū)。最南端是臺兒莊，緊鄰徐州。宜城區(qū)離老城區(qū)比較近。因此，棗莊各區(qū)與其他城市不盡相同。城建區(qū)相互聯(lián)系，非常分散，幾乎和縣區(qū)一樣。

這里我們主要看棗莊新城區(qū)

原來棗莊的主城區(qū)在市中區(qū)，后來因為京滬鐵路和京滬高鐵都在薛城區(qū)（后來建成），政府站就轉(zhuǎn)到了薛城區(qū)。我們現(xiàn)在講的基本上是如何把新城區(qū)和老城區(qū)聯(lián)系起來，共同發(fā)展。目前，湘東只有持續(xù)發(fā)展，但中間確實太大。把他們聯(lián)系起來有點困難。我們必須著眼長遠。

1. 支持一中一鎮(zhèn)特色產(chǎn)業(yè)和民營企業(yè)免稅。

2. 給企業(yè)很大的折扣。但棗莊周邊也有實力較強的城市，如徐州、臨沂、濟寧等。他們在招商引資方面可能有很多困難，所以最好扶持有地方特色的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。

3. 臨沂有很多批發(fā)市場，你能在市場上找到一個項目，在棗莊形成一個生產(chǎn)基地，在臨沂銷售。

今后，棗莊市政府要有招商引資的勇氣和責任感，棗莊人也要努力提高自己，共同發(fā)展，共同進步。

棗莊一個四線城市，為什么房價突破一W多？

作為一名金融工作者，我認為棗莊市作為山東省的四線城市，房價可以超過1萬元，這確實不符合當?shù)鼐用竦氖杖胨健?/p>

2017年，棗莊市城鎮(zhèn)居民可支配收入22420元，比上年增加1776元，增長8.6%?？鄢飪r因素影響后，實際漲幅為7.5%。2018年，房價將超過1萬元，這確實超出了當?shù)鼐用竦膶嶋H經(jīng)濟承受能力。

那么是什么導(dǎo)致了這種現(xiàn)象呢？據(jù)分析，原貌主要有以下幾個方面：一是棚戶區(qū)改造導(dǎo)致房價異常上漲是最重要的原因。棚改拆遷背景下，山東省下轄三四線城市大量資金安置導(dǎo)致房價上漲。第二，作為中國第一個“海峽兩岸交流基地”和“全民健身秧歌城”，棗莊旅游景點眾多，旅游業(yè)發(fā)達，不僅為外來人口的涌入創(chuàng)造了條件，也為外來投資者和投機者帶來了一定的機會，促進房價非理性上漲。

可以說，這種非理性上漲的現(xiàn)象是不可持續(xù)的，房價可能會下降一段時間。

人社局要求社保、工資、個稅基數(shù)保持一致，但公司是銷售型公司，用人成本大大增加，該如何解決這種問題？

國家的社會保障制度和政策越來越完善。企業(yè)不按規(guī)定數(shù)額繳納社保是不能容忍的，社保、工資、個人稅基不一致的現(xiàn)象會越來越少。

1. 一些地區(qū)的企業(yè)有優(yōu)惠政策。他們可以在這些地區(qū)以優(yōu)惠政策注冊公司、外包員工、建立員工關(guān)系或達成合作。但總的來說，權(quán)宜之計也存在一定的風險，應(yīng)規(guī)范節(jié)稅方式。

2. 靈活用工或第三方平臺也可以理解，主要思路是將底薪和業(yè)務(wù)提成分開。在總部支付的員工基本工資在總部支付，然后由第三方公司發(fā)放獎金并通過，簽訂兼職協(xié)議或靈活就業(yè)協(xié)議，達到節(jié)稅的目的。

無論是哪種類型的公司，減少員工社保就等于減少員工工資。這樣一來，降低人工成本、減少開支只會降低公司的生存能力。調(diào)動員工的積極性是長期的。雖然人工成本大幅增加，但很難改進操作系統(tǒng)，改變操作方向，長期以來只能盡量減少開支。