如何看待蘇寧進(jìn)軍二手房交易市場(chǎng)：每套房收統(tǒng)一服務(wù)費(fèi)9999元？謝曉柳的誠(chéng)摯邀請(qǐng)！Q：您認(rèn)為蘇寧會(huì)如何進(jìn)入二手房市場(chǎng)，每套房子收費(fèi)9999元？從8月份開始，蘇寧旗下門店將依托小店的形式推出蘇寧易購(gòu)二手房

如何看待蘇寧進(jìn)軍二手房交易市場(chǎng)：每套房收統(tǒng)一服務(wù)費(fèi)9999元？

謝曉柳的誠(chéng)摯邀請(qǐng)

！Q：您認(rèn)為蘇寧會(huì)如何進(jìn)入二手房市場(chǎng)，每套房子收費(fèi)9999元？

從8月份開始，蘇寧旗下門店將依托小店的形式推出蘇寧易購(gòu)二手房交易平臺(tái)，為客戶提供二手房交易的全過程服務(wù)，包括簽約、貸款、租賃等一攬子服務(wù)，房屋過戶交付，明確服務(wù)收費(fèi)9999元。這充分說明他們眼光獨(dú)到，看到目前二手房市場(chǎng)交易不規(guī)范、不無序，這確實(shí)是一個(gè)具有開發(fā)價(jià)值的市場(chǎng)。

據(jù)了解，蘇寧目前在全國(guó)擁有4000多家門店。是一家大型商品流通企業(yè)。實(shí)行線上線下一體化的商業(yè)模式，開展二手房交易。對(duì)他們來說，只是在流通領(lǐng)域引入了一個(gè)商業(yè)品牌。這個(gè)牌子以前是經(jīng)銷的。蘇寧希望以統(tǒng)一的模板在自己的互聯(lián)網(wǎng)上銷售，以此來推動(dòng)蘇寧的品牌、美譽(yù)度、實(shí)力、輻射度等硬件的發(fā)展作為保證，我認(rèn)為它具有一定的可操作性。

其功能在于：一是促進(jìn)交易的集中化。在二手房交易之前，大多是分散在民間。沒有具體的商業(yè)組織，市場(chǎng)也不統(tǒng)一。二是促進(jìn)了交易市場(chǎng)的規(guī)范化。蘇寧推出二手房交易后，改變了多頭交易的問題，讓買賣雙方都更加放心。三是促進(jìn)了二手房交易的透明度，流程公開，服務(wù)費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)，行為一目了然，杜絕了黑箱操作問題。

蘇寧打造二手房交易平臺(tái)對(duì)于一二線城市來說是非?？尚械模?yàn)橐欢€城市的房?jī)r(jià)很高。以往按交易量的比例收費(fèi)，服務(wù)費(fèi)一般超過1萬(wàn)元。蘇寧上線后，買賣雙方會(huì)委托蘇寧代為辦理，以降低中間費(fèi)用，但由于價(jià)格因素較低，三四線城市的服務(wù)費(fèi)可能不合理。還有住房供應(yīng)和住房定價(jià)問題。如果價(jià)格太高，沒有市場(chǎng)，人們最好買新開發(fā)的房子。如果價(jià)格太低，客戶不愿意，交易平臺(tái)只會(huì)是一種擺設(shè)。

總之，蘇寧易購(gòu)的網(wǎng)上二手房交易無疑有利于活躍流通。如果人民群眾同意，它將成為一個(gè)熱點(diǎn)市場(chǎng)。不過，如果導(dǎo)致二手房?jī)r(jià)上漲，也會(huì)影響其傳統(tǒng)操作。如果可行的話，生意會(huì)更興隆、更受阻，客源可能會(huì)縮小。應(yīng)該有一個(gè)長(zhǎng)期的計(jì)劃。

蘇寧進(jìn)軍二手房市場(chǎng)，每套僅收9999元服務(wù)費(fèi)，這是否會(huì)沖擊房地產(chǎn)中介行業(yè)？

蘇寧進(jìn)入二手房市場(chǎng)只收取每套9999元的服務(wù)費(fèi)。如果蘇寧能真正做好這一點(diǎn)，必將對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)產(chǎn)生影響，提升蘇寧的企業(yè)形象，增加蘇寧的利潤(rùn)，幫助蘇寧轉(zhuǎn)型升級(jí)。

中國(guó)的房地產(chǎn)中介是中國(guó)最混亂的行業(yè)之一。此次，七部委聯(lián)合開展打擊房地產(chǎn)投機(jī)活動(dòng)，重點(diǎn)打擊房地產(chǎn)中介。

中國(guó)的房地產(chǎn)中介制造了各種各樣的陷阱，對(duì)購(gòu)房者和租房者的利益損害太大。房地產(chǎn)中介編造虛假信息推高房?jī)r(jià)，用虛假房源欺騙購(gòu)房者和租房者，炒高房?jī)r(jià)和房租。

還有一些房產(chǎn)中介打著P2P的旗號(hào)非法集資炒作房?jī)r(jià)。如果蘇寧能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)中介營(yíng)造新的氛圍，為房地產(chǎn)中介樹立新的形象，那么中國(guó)的房地產(chǎn)中介市場(chǎng)是無限的，這足以讓蘇寧在房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展壯大。

希望蘇寧能真正解決中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)的痛點(diǎn)，讓更多的人可以放心地買賣二手房和租房，讓房子不再成為老百姓心中的痛點(diǎn)。

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蘇寧集團(tuán)否認(rèn)出售國(guó)米，你怎么看？

蘇寧之子張康陽(yáng)日前辟謠。蘇寧目前沒有出售國(guó)米的計(jì)劃，至少短期內(nèi)沒有，這無疑讓不少俱樂部?jī)?nèi)部人士松了一口氣。

但是，在當(dāng)前的國(guó)家政策下，收緊外資勢(shì)在必行。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以股權(quán)置換的方式退出馬德里競(jìng)技，因此很多人也在懷疑蘇寧是否在追隨萬(wàn)達(dá)集團(tuán)。

但是，現(xiàn)在不賣并不意味著將來不賣。至少這個(gè)賽季，國(guó)際米蘭還是相當(dāng)安全的?，F(xiàn)在他們正處于國(guó)米沖擊歐冠的關(guān)鍵階段。我希望俱樂部和斯帕萊蒂能夠消除這些干擾，把球隊(duì)留在歐冠。