你知道銀行按揭的利息是怎么算嗎？為什么剛開始利息多過(guò)本金？?jī)斶€銀行按揭貸款有兩種方法。一是等額本息還款。也就是說(shuō)，銀行會(huì)把你的貸款總額和利息總額相加，然后平均到每月還款中。這種還款方式的優(yōu)點(diǎn)是還款壓力

你知道銀行按揭的利息是怎么算嗎？為什么剛開始利息多過(guò)本金？

償還銀行按揭貸款有兩種方法。一是等額本息還款。也就是說(shuō)，銀行會(huì)把你的貸款總額和利息總額相加，然后平均到每月還款中。這種還款方式的優(yōu)點(diǎn)是還款壓力小，適合年輕人。它的缺點(diǎn)是利息多，而且在初期利息似乎比本金高。

因?yàn)榉峙浣o每個(gè)月的金額是固定的，所以很容易接受。但它也有一個(gè)缺點(diǎn)，就是在你不斷還款的過(guò)程中，本金越來(lái)越少，利息也沒(méi)有相對(duì)減少，特別是你提前還款時(shí)，其利息沒(méi)有損失，這是銀行最常用的按揭還款方式之一。

但是我的朋友，不要認(rèn)為銀行太狡猾了。一切都與利益有關(guān)。因?yàn)樗麄冞€要考慮年輕人的賺錢能力和消費(fèi)能力，努力尋找一種舒適、可接受的還款方式，讓我們能夠繼續(xù)供貨，成為優(yōu)質(zhì)客戶。畢竟，隨著年齡和經(jīng)驗(yàn)的增長(zhǎng)，年輕人的工資會(huì)越來(lái)越高。與這種還款壓力相比，根本不是問(wèn)題。

另一種方式是等額本金還款，等額本金還款，也稱息隨本清，等額本金無(wú)息還款方法。貸款人應(yīng)按月?lián)芨侗窘?，并于前一交易日至還款日期間還清利息。與等額本息相比，利息支出總額較低，但前期支付的本息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月減輕。這種還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的中老年人。他們可以在初期承擔(dān)更多的本金和利息。隨著時(shí)間的推移，還款壓力越來(lái)越輕。

因此，銀行只會(huì)讓您在綜合考慮后選擇還本付息作為抵押。這樣，在還款初期，利息會(huì)高于本金，