新房的備案價在買房前，買房者有知情權(quán)嗎？為什么？你好！首先回答你，買房前有知情權(quán)。1.備案價獲得的途徑 一般有兩種渠道，一是當(dāng)?shù)卣鞴懿块T相應(yīng)的官網(wǎng)，二是按照要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場予以公示。

新房的備案價在買房前，買房者有知情權(quán)嗎？為什么？

你好！首先回答你，買房前有知情權(quán)。

1.備案價獲得的途徑 一般有兩種渠道，一是當(dāng)?shù)卣鞴懿块T相應(yīng)的官網(wǎng)，二是按照要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場予以公示。

2.備案價有時不等于合同成交價，但成交價不能高于備案價。

（1）未實行管控的的地方，通常開發(fā)商的備案價都稍微高一些，在實際銷售時，采用相應(yīng)的價格優(yōu)惠措施，吸引購房者，促進銷售。

（2）實行管控的地方，因為政府對售價進行管控，因此開發(fā)商銷售價格就是備案價，一般沒有優(yōu)惠。同時推盤節(jié)奏就會稍慢，主要是想后期定價能逐步提高。有的地方實行搖號，只要不是高端消費樓盤，一般都是報名者超過房源若干倍，開發(fā)商不愁銷售。一房難求。

哪個房產(chǎn)網(wǎng)上的新房價格是準(zhǔn)確的？

千萬別信網(wǎng)上報價，網(wǎng)上報價只是一種邀約形式，網(wǎng)絡(luò)平臺上大多是銷售報的均價，留出了議價空間，并不是成交價格，如果要看成交價格一般只有專業(yè)的付費數(shù)據(jù)平臺才可以查詢，不過有一個辦法可以看到備案價格，現(xiàn)在有限價政策，開發(fā)商不可以銷售價格超過備案價格，所以備案價格可以成為價格上限的參考。

方法是在網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)氐墓俜絿临Y源和房屋管理局網(wǎng)站，輸入小區(qū)名字就可以查到每棟樓的備案價格和銷售情況。

當(dāng)然僅限新房。

為什么開發(fā)商的備案價不能公開和公視？

開發(fā)商的備案價，是必須公示的，房管局要到現(xiàn)場去驗收的！不光備案價，還有五證，對項目有不利影響的因素，都必須公示！如果不公示你可以打12345投訴！