想問一下貝殼找房的新房渠道銷售是怎么樣的工作？好不好做？殼牌之家是鏈家的升級版，殼牌主要是做在線，鏈家做離線。殼牌新房渠道銷售的主要工作是資源整合。殼牌將與多家開發(fā)商簽訂渠道合作合同。只要殼牌介紹的客

想問一下貝殼找房的新房渠道銷售是怎么樣的工作？好不好做？

殼牌之家是鏈家的升級版，殼牌主要是做在線，鏈家做離線。

殼牌新房渠道銷售的主要工作是資源整合。殼牌將與多家開發(fā)商簽訂渠道合作合同。只要殼牌介紹的客戶成功認(rèn)購，開發(fā)商將給予殼牌傭金。而銷售人員要做的就是與中介公司、網(wǎng)絡(luò)營銷公司、電話營銷公司以及所有房地產(chǎn)公司簽訂渠道合作合同。

鏈家網(wǎng)只把小區(qū)的高價房源掛在網(wǎng)上，而不把低價房源掛上網(wǎng)嗎？為什么？

真正的體會是，在買房的時候，我找到了當(dāng)?shù)氐囊患倚≈薪?，喜歡上了一套房子。中介說，業(yè)主是一位老太太，身價210萬元，所以我請中介聯(lián)系我。第二天，中介說我不能談。我問為什么，因為連鎖店找到她，告訴她房子能賣240萬元，所以老太太有信心。但現(xiàn)實是什么？210萬，這是那個地方的均價，絕對賣不出去。鏈家就是通過這種手段來吸引賣家找到他們。但買房并不傻。價格太高了，必須商量一下。買方和賣方之間的心理價差很大，必須在中間拋出很長時間。后來，我到連鎖店去查清底細(xì)。兩個毛茸茸的男孩帶我去了幾條胡同，看到房子沒有我的好，價格還很高。但這兩兄弟嘴很甜，看起來很聰明。他們給人一種看不見房子的感覺。他們還沒走?？捶繋滋斓娜硕贾乐車那闆r。他們都在看人。他們都在火車上跑。我只能感覺到呵呵。最終，這是小中介一開始買的第一套，但價格不允許。做人先做人，凡事誠實，掛著大公司的招牌，人員素質(zhì)和管理水平跟不上，快速擴張完全靠市場分紅，遲早會把自己玩死的。

網(wǎng)絡(luò)營銷的優(yōu)勢是什么？

與傳統(tǒng)營銷模式相比，網(wǎng)絡(luò)營銷有三大優(yōu)勢：一是成本更低；二是效果更好；三是持續(xù)發(fā)酵。傳統(tǒng)營銷是以電視、雜志、報刊等傳統(tǒng)媒體為基礎(chǔ)的。以電視為例，其成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于網(wǎng)絡(luò)營銷，電視也具有即時傳播效果。然而，電視一般屬于單線傳播，甚至是定時傳播，但傳統(tǒng)電視廣播的固定性導(dǎo)致沒有網(wǎng)絡(luò)營銷的高性價比。傳統(tǒng)營銷只把顧客當(dāng)作顧客，而網(wǎng)絡(luò)營銷更多的是與粉絲的互動。因為互動，營銷的效果會更親和力，更有利于溝通。最大的區(qū)別，其實是持續(xù)的營銷效果，因為網(wǎng)絡(luò)營銷可以轉(zhuǎn)發(fā)、喜歡、評論和互動。傳統(tǒng)的營銷只是口碑，跟別人講過程，沒有網(wǎng)絡(luò)溝通速度，持續(xù)發(fā)酵效果好！