求一份企業(yè)的價(jià)值評估報(bào)告？上海財(cái)瑞資產(chǎn)評估有限公司接受上海大眾房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司的委托。根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，上海財(cái)瑞資產(chǎn)評估有限公司昆山鑫大

求一份企業(yè)的價(jià)值評估報(bào)告？

上海財(cái)瑞資產(chǎn)評估有限公司接受上海大眾房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司的委托。根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，上海財(cái)瑞資產(chǎn)評估有限公司昆山鑫大中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：。，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓為目的，對所涉及的所有股東權(quán)益進(jìn)行價(jià)值評估。為滿足上海企業(yè)管理有限公司將昆山新大眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給原股東上海大眾房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司的需要，特進(jìn)行本次評估，對昆山新大眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評估并發(fā)表專業(yè)意見。

2. 評估基準(zhǔn)日

評估基準(zhǔn)日為2005年12月31日。

根據(jù)國有資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本次評估充分考慮了評估目的、評估對象和評估范圍的相關(guān)要求，采用單項(xiàng)資產(chǎn)合計(jì)法。

昆山新大中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日2005年12月31日的賬面價(jià)值為339737686.16元，調(diào)整后的賬面價(jià)值為339737686.16元，評估價(jià)值為389990359.96元，增值率為14.79%，負(fù)債總額賬面價(jià)值289217905.80元，評估值289217905.80元，評估值289323438.72元，增值率0.04%，股東權(quán)益總額賬面價(jià)值50519780.36元，調(diào)整后賬面價(jià)值50519780.36元，評估值100666921.24元，增值率為99.26%。

2006年5月22日

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