二房東怎樣做最賺錢？如何做二手房東？我在找房子?，F(xiàn)在市場上有很多出租屋。買得起整棟樓的人通常都很忙。租房子的過程非常復雜。房東沒有耐心照顧，所以有利可圖。尋找房屋的主要位置，最好在人流量大的地方尋找，

二房東怎樣做最賺錢？

如何做二手房東？

我在找房子?，F(xiàn)在市場上有很多出租屋。買得起整棟樓的人通常都很忙。租房子的過程非常復雜。房東沒有耐心照顧，所以有利可圖。尋找房屋的主要位置，最好在人流量大的地方尋找，這樣才能保證客源。比如工業(yè)園區(qū)附近、專業(yè)市場附近、車站附近等等。先在網(wǎng)上看房子，最忌諱草率決定，一定要去看房，看看周圍的環(huán)境、人流、各種市場、房子的質量這些自然不用說，一定要看各種手續(xù)是否齊全。價格是最重要的。有必要租整棟樓作為押金。如果一手房東將空房整體出租，押金會便宜一些。拿家電不一樣。賭多少要看對家電價值的評估。簽約多少取決于一棟樓有多少個房間。在決定價格時，我們應該先看看周圍的市場。我們應該比較這三家公司的價格，看看他們能租多少，愿意賺多少利潤。一般來說，這種模式在市場上有40%的利潤，但空置率應予以考慮。例如，20%的空置率就是80%的入住率。水電費也是一大利潤點。跟房東打個低價也是有利可圖的。比如，電費每千瓦時收0.7元，租客每千瓦時收1.2元是可以接受的。一棟樓150間房平均每間房用電60千瓦時是正常的，一個月就有4000多元的利潤。水費也是如此。在與一手房東打交道時，一定要注意幾個方面：房子的手續(xù)是否齊全，否則后面會有很多麻煩，比如消防、稅務、治安，甚至水電。第二是定金和支付方式。合同條款中必須明確規(guī)定在什么情況下押金不予退還，以免在不想經(jīng)營的時候讓押金隨波逐流。最好的支付方式是每季度或半年支付一次，而不是一年或兩年支付一次，這樣可以降低風險。

2. 租金。租房就是找客戶。租房的方式很多。你可以直接發(fā)傳單、貼廣告、58投遞、去市場等。如果你想發(fā)送租金信息，你必須詳細介紹房子。最好附上照片，說明你想直接租房。沒有中介費等。在與租客打交道時，一定要注意以下幾個方面：一是必須收取押金，這會制約租客的一些日常行為；二是必須先交錢后入住。畢竟我們必須按時收費。最忌諱的是先付款后付款，這樣可以避免很多爭吵。關鍵是保證現(xiàn)金流，現(xiàn)金流為王。

做一個二手房東就是為了存錢而忍受孤獨。一個月控制1萬、2萬元很容易。