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開店如何精確選址？

評論員小涵：如果是一家餐廳，你可以遵循以下幾點，其他行業(yè)也可以類比。

1。客流商店應(yīng)設(shè)在人們聚集的地方，如劇院、電影院、公園或大型企業(yè)和政府機(jī)構(gòu)附近，以確?？土?/p>

2各種交通設(shè)施，包括軌道交通、公交車站、停車場等設(shè)施。最好選擇車站附近或顧客步行不到20分鐘的街道店，然后選擇人多的一側(cè)開店。

3. 選擇十字路口或障礙物較少的一側(cè)（街邊商店）。有時，當(dāng)路人注意到你的商店，他們會放棄，因為他們需要過馬路或周圍有更多的障礙。因此，我們在選擇門店位置時，需要選擇十字路口或障礙物較少的一側(cè)，這樣可以讓更多的顧客光顧。商場也要考慮商場的經(jīng)營能力。最好選擇有品牌影響力的地產(chǎn)商（萬達(dá)、萬科、印象等）。根據(jù)業(yè)務(wù)內(nèi)容選擇地址。不需要店鋪的銷售商品，對店鋪位置的要求也不一樣。因此，我們需要根據(jù)商鋪的經(jīng)營內(nèi)容來選擇地址，比如服裝店和超市所需的人流多的地方，快餐店和雜貨店可以選擇靠近企業(yè)、學(xué)?；蚪煌ǜ傻?。

5. 考慮周邊環(huán)境、客戶群、周邊競爭產(chǎn)品

6。調(diào)查周邊同行店鋪的經(jīng)營狀況、客戶單價、日流量、盈虧平衡

7。租賃及周邊設(shè)施

1。產(chǎn)業(yè)商圈可以輻射；

2。利潤可以支撐成本；

3。商店的照明應(yīng)盡可能陽光充足；

4。人流要相對集中；

5。觀察不同時期的流量；

6門臺階不能太高；

5。門的面積應(yīng)該很大；

6。房東應(yīng)該友好，容易相處；

7。合同期限應(yīng)延長；

8。條款應(yīng)避免爭議。

開店選址需要注意哪些問題？

物理存儲位置是關(guān)鍵。有很多東西像陰陽店和生死門。好的地理位置是成功的一半。

首先，餐飲店選址最重要的關(guān)鍵是定位，即了解自己的餐廳屬性，了解自己的客戶類型。只有當(dāng)自己的餐廳定位明確后，才不容易在定位上出錯。

餐廳可分為兩類。一是價格親民、主營業(yè)務(wù)利潤小、周轉(zhuǎn)快的低價餐館。對于顧客來說，這些餐廳是剛需餐廳，消費頻率高，餐廳的營業(yè)額主要來自老顧客。

第二類餐廳屬于中高檔餐廳。顧客在餐廳的消費不僅是為了滿足最基本的飲食，更是為了滿足顧客的社會需求。

如果你計劃在社區(qū)做生意，你應(yīng)該以成熟的社區(qū)為基礎(chǔ)。如果你打算在白領(lǐng)階層做生意，可以在附近找到商業(yè)區(qū)，根據(jù)自己的定位確定方向。

其次，要考慮好區(qū)位的競爭態(tài)勢。如果有成熟的企業(yè)，就應(yīng)該謹(jǐn)慎行事，盡量避免競爭。

第三，俗話說，金角銀邊草腹的最佳位置一定是十字路口和T形十字路口。由于人流眾多，潛在消費者很容易被注意到和接觸到。

早餐店很辛苦，注意租金，不需要太大面積，控制成本，提高食品質(zhì)量，久而久之，會有穩(wěn)定的客流。

早餐店如何選址？

街道熙熙攘攘，擁擠不堪。

店鋪選址應(yīng)該怎么選？有什么建議？

對于加盟店投資者來說，除了選擇一個好的品牌非常重要外，門店的選址也是重中之重，這直接關(guān)系到投資的成敗。

許多國際知名品牌都有這種極其嚴(yán)格和復(fù)雜的選址程序，注重數(shù)據(jù)。專業(yè)點將位置的各種因素量化為權(quán)重指標(biāo)，然后根據(jù)綜合指數(shù)的水平，來評價一個基礎(chǔ)是否合適。

加盟品牌所屬企業(yè)一般都會有相關(guān)專業(yè)人員幫您選址，費用也包含在加盟費中。個別品牌企業(yè)的一些選址人員不是很專業(yè)，或者沒有針對小品牌的選址服務(wù)。在這個時候，你需要自己掌握一些技能。以下三點值得注意：

1。如果你在你的城市里有這個品牌的其他加盟店，一定要弄清楚哪些店比較受歡迎，哪些店比較普通，在哪里，有什么特色。例如，購物中心的加盟店一般比街區(qū)的好，所以你應(yīng)該關(guān)注其他購物中心。需要注意的是，客戶群應(yīng)該是相同的。不同的購物中心將面對不同的人。如果這家店是為年輕人開設(shè)的，那么選擇中年人較多的地方就不太合適了。有時，客流不是一個絕對的因素，但你的目標(biāo)群體的流量是。

2. 不要輕易選擇一個新的購物中心或商業(yè)區(qū)，因為有很多可變的風(fēng)險。許多新的購物中心能否成功吸引客流不得而知，它們吸引的顧客群體是否達(dá)到預(yù)期也不得而知。與投資風(fēng)險相比，前期樓盤給予的優(yōu)惠不值一提，除非你是強(qiáng)勢品牌，免租期更長。更重要的是，在新的購物環(huán)境下，在購物中心正式投入運營之前，看不到哪些區(qū)域、哪些入口、哪些入口大，哪些入口小。如果你進(jìn)入得太早，很容易做出錯誤的選擇。

3. 注意你所選品牌的競爭對手和同行。如果你喜歡的地方同質(zhì)化競爭太激烈，或者同類產(chǎn)品的同行已經(jīng)非常激烈，你應(yīng)該考慮換個地方。除非你選擇一個強(qiáng)勢品牌，否則你應(yīng)該謹(jǐn)慎。

還有很多其他因素，如交通、房屋朝向和房屋類型，也會影響選址。這里我們不一一解釋。祝網(wǎng)站成功！