網(wǎng)友解答: 這個房子你也買？一定是價格便宜吧。買房子不要貪圖便宜，手續(xù)齊全最重要，誰也沒空處理這些事。我們隔壁樓盤就是這個樣子，因為后續(xù)資金跟不上，外面欠債累累，房子被抵押給了銀行獲取貸

這個房子你也買？一定是價格便宜吧。

買房子不要貪圖便宜，手續(xù)齊全最重要，誰也沒空處理這些事。我們隔壁樓盤就是這個樣子，因為后續(xù)資金跟不上，外面欠債累累，房子被抵押給了銀行獲取貸款。一般這樣的樓盤，價格比較便宜，開發(fā)商為了回本。

這樣的房子也能貸款簽定合同，前提就是，要拿錢把房子從銀行解壓，給一套抵押貸款的錢給銀行，就能解壓一套房子。所以你要想辦法和開發(fā)商把這套房子的貸款還清，然后可以正常銷售辦手續(xù)。

如果辦不了，可以申請退房，不過開發(fā)商沒有錢一般不會退，只有法院起訴了。

首先要查清楚開發(fā)商不與你簽訂合同的真實原因。如果開發(fā)商的履約能力受限，為了規(guī)避履約風(fēng)險，暫緩與你簽訂合同，而你與開發(fā)商之間有認購書為證，是否繼續(xù)等待，主動權(quán)在你一方。是等候開發(fā)商簽合同，還是放棄合同要求開發(fā)商雙倍返還定金，還是要根據(jù)你自己對開發(fā)商既往誠信度和履約能力的調(diào)查情況作為下決心的依據(jù)為妥。