網(wǎng)友解答: 不管咱萊蕪并入哪里，濟(jì)南也罷，泰安也罷，那只是行政區(qū)劃的并制并不是地理上的合并，也就是說(shuō)，萊蕪的樓不可能像搬棋桌那樣搬到濟(jì)南城去的，所以，萊蕪的樓還是本區(qū)域的人來(lái)居住，濟(jì)南人

不管咱萊蕪并入哪里，濟(jì)南也罷，泰安也罷，那只是行政區(qū)劃的并制并不是地理上的合并，也就是說(shuō)，萊蕪的樓不可能像搬棋桌那樣搬到濟(jì)南城去的，所以，萊蕪的樓還是本區(qū)域的人來(lái)居住，濟(jì)南人民不會(huì)跑萊城來(lái)買樓，城際快鐵再快也不如它濟(jì)南市區(qū)快，因此，也就別再做黃梁美夢(mèng)了，蓋起來(lái)的還賣不出去，再蓋那就成了秦始皇的兵馬俑了，盼著房?jī)r(jià)上漲可是腦子進(jìn)水或者是腦瓜子給驢踢了吧，哈哈?。?/p> 網(wǎng)友解答:

先不要急著談暴漲的事兒，我們還是先談?wù)剷?huì)不會(huì)跌的問(wèn)題吧。

雖然萊蕪劃歸濟(jì)南是利好消息，但對(duì)萊蕪的房?jī)r(jià)影響非常有限，相反，可能還會(huì)起到反向的利空作用。原因有二：

一是空間上距離太遠(yuǎn)。萊蕪距離濟(jì)南市100多公里，哪怕濟(jì)南搞成了花，對(duì)萊蕪的影響也是非常有限的。畢竟距離在那，輻射范圍有限。再者，萊蕪本就是以鋼興城的城市，在自然和環(huán)境資源上并沒(méi)有什么特別吸引人的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。

二是地級(jí)城市的中心地位不再。這是最為關(guān)鍵所在，萊蕪雖然容量很小，面積小人口少，但它起碼還是一個(gè)地級(jí)市的架構(gòu)在那，只要不撤，政治上的地緣優(yōu)勢(shì)對(duì)房?jī)r(jià)的拉動(dòng)是巨大的，但是一旦機(jī)構(gòu)撤走，地緣優(yōu)勢(shì)就沒(méi)有了，產(chǎn)業(yè)會(huì)受影響，人才也會(huì)隨之流失，人口自然也會(huì)流失，對(duì)房?jī)r(jià)自然是關(guān)鍵的利空因素。

所以說(shuō)，萊蕪一旦劃歸濟(jì)南市，我認(rèn)為暴漲的可能性微乎其微，像萊蕪原城區(qū)能保持現(xiàn)有價(jià)位就不錯(cuò)了。

當(dāng)然，一時(shí)的區(qū)域調(diào)整優(yōu)勢(shì)，可能會(huì)形成概念上的吸引力，特別是房產(chǎn)商和中介們，會(huì)拼了命的把這個(gè)省會(huì)概念炒的熱火朝天，在短時(shí)間內(nèi)可能有上漲空間，但從長(zhǎng)期來(lái)看，下浮的可能性似乎更大。