住建部新規(guī)（征求意見稿）：住宅應(yīng)按套內(nèi)使用面積交易，對房地產(chǎn)市場有何影響？房屋總價：很多人認為按套內(nèi)面積交易，會節(jié)約公攤費用。大家自己算比帳就會明白，按一棟18層，出去一樓剩下17層，一層三戶，公攤按

住建部新規(guī)（征求意見稿）：住宅應(yīng)按套內(nèi)使用面積交易，對房地產(chǎn)市場有何影響？

房屋總價：很多人認為按套內(nèi)面積交易，會節(jié)約公攤費用。大家自己算比帳就會明白，按一棟18層，出去一樓剩下17層，一層三戶，公攤按18％來算（18%算少的了），一棟樓被購房者公攤了1000多平方的公攤面積，一個小區(qū)20棟樓房，那就是20000平方的公攤，按10000元一平方來算2個億，你們認為開發(fā)商可能舍棄這2億的利潤嘛？而且有的樓盤賺的還沒有公攤面積的錢多，2個億的公攤面積攤到每戶差不多就是提1700-2000元一平方的價格。羊毛出在羊身上。

物業(yè)費：對于物業(yè)費來說，它稍微提點價格就好了，說實話，不要想著交低物業(yè)費能享受好物業(yè)待遇，我們自己都知道回報和付出不成正比的時候離職，人家物業(yè)沒有高工資能給業(yè)主請來好保安，保潔嘛？

二手房：全中國每年交易那么多二手房，按套內(nèi)使用面積交易，對于出售的人來說無非就是漲價，不要想著人真會那么傻，誰會接受自己直接虧損20%以上出售，寧愿爛手里。最后還不是買房者買單。

銀行：真按套內(nèi)面積交易，那那些還在按揭抵押的人，不得玩了銀行按使用面積評估，還在按揭抵押的人不得在補最少20%上去，那斷供不得成千上萬的增加。

公攤面積突然的取消，不一定是好事，我們不能把事情想得太簡單！

中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳證件查詢？

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