本人有商品房五套，準(zhǔn)備裝修，打算出租。那么做“短租民宿”好？還是做“長(zhǎng)租”好呢？您好，現(xiàn)在B&B行業(yè)比較熱。許多人看到別人的所作所為都很興奮。如果他們自己動(dòng)手，那就不那么容易了！做好調(diào)查，伺機(jī)而動(dòng)！首

本人有商品房五套，準(zhǔn)備裝修，打算出租。那么做“短租民宿”好？還是做“長(zhǎng)租”好呢？

您好，現(xiàn)在B&B行業(yè)比較熱。許多人看到別人的所作所為都很興奮。如果他們自己動(dòng)手，那就不那么容易了！做好調(diào)查，伺機(jī)而動(dòng)

！首先，你的房子在哪里？你所在位置的哪一方面能吸引人？根據(jù)這一優(yōu)勢(shì)，您認(rèn)為是適合長(zhǎng)期租房還是短期租房，還是長(zhǎng)期租房和短期租房相結(jié)合？

第二，B&B營(yíng)銷，你怎么做廣告，怎么能讓你的房子不空空蕩蕩，一天比一天充實(shí)

！第三，B&B管理，您是自己管理還是為他人打包

！關(guān)于長(zhǎng)期租房，還是短期租房，要看你的位置，再?zèng)Q定

月賺一萬(wàn)的旅館，轉(zhuǎn)讓費(fèi)三十八萬(wàn)能接手嗎？

月薪1瓦的概念有點(diǎn)模糊。月收入1萬(wàn)和月平均收入1瓦是很不一樣的。

如果你的月平均收入為1W，那么分析你的投入產(chǎn)出比，你需要計(jì)算何時(shí)收回資本，何時(shí)盈利。

最大的支出是38W轉(zhuǎn)帳費(fèi)，這是一次性的。在租金和酒店材料更換方面也有持續(xù)的投資?，F(xiàn)階段還需確認(rèn)酒店是否需要裝修。如果需要立即裝修，那將是一筆很大的開(kāi)支。

最重要的一點(diǎn)是，酒店是一個(gè)特殊的行業(yè)。您接管的酒店是否將特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證、消防許可證、安全等級(jí)許可證、衛(wèi)生許可證的原件和復(fù)印件一并移交給您。如果這些證書不包括在內(nèi)，你將無(wú)法接管，或者你將需要付出巨大的代價(jià)重新頒發(fā)這些證書。這些都是大開(kāi)銷。所以你的實(shí)際投資額遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)38W，如果一個(gè)企業(yè)兩年內(nèi)不能收回資金，這是一個(gè)中等風(fēng)險(xiǎn)很高的不良企業(yè)，所以不建議投資。

現(xiàn)在住宿酒店生意好嗎？

現(xiàn)在，酒店和餐廳以及旅游業(yè)正經(jīng)歷一個(gè)非常蕭條的時(shí)期。因?yàn)楝F(xiàn)在人們故意使用新型肺炎流行病毒，所以自從新型肺炎傳播以來(lái)，人們不敢出門做一些事情。因?yàn)槟阏娴暮ε赂腥拘碌姆窝?，如果你沒(méi)有醫(yī)療保險(xiǎn)，你將不得不花很多錢來(lái)治療自己。而且，它有生命危險(xiǎn)，所以酒店的生意不會(huì)好。

開(kāi)了四年的賓館，最近一年生意感覺(jué)越來(lái)越差，四年里重新裝修過(guò)，又轉(zhuǎn)不出去，怎么辦??？

酒店的主要功能是滿足“住宿”需求。作為一個(gè)“旅游”愛(ài)好者。住旅館是每個(gè)游客都要經(jīng)歷的過(guò)程?，F(xiàn)在我從消費(fèi)者的角度談個(gè)人感受。我們應(yīng)該嗎？不客氣。

1. 確保優(yōu)質(zhì)酒店的衛(wèi)生條件。它包括酒店的外部環(huán)境衛(wèi)生和內(nèi)部房間衛(wèi)生；

這是非常重要的，放在首位。骯臟的旅館不會(huì)受到消費(fèi)者的歡迎。細(xì)節(jié)怎么辦，這里沒(méi)有詳細(xì)的數(shù)字，從業(yè)者應(yīng)該很清楚。

2. 做好網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷，提供網(wǎng)上訂房服務(wù)；價(jià)格實(shí)惠合理；拓展客房銷售渠道非常重要，要形成酒店與消費(fèi)者的互聯(lián)渠道。

3. 擴(kuò)展服務(wù)功能的擴(kuò)展。如免費(fèi)早餐、旅游咨詢服務(wù)等

4。在消費(fèi)者體驗(yàn)感上下功夫。網(wǎng)線、電話、叫醒服務(wù)等不可或缺。

5. 裝修的目的是提高消費(fèi)者的入住需求，主要針對(duì)消費(fèi)者。裝修初期要有計(jì)劃，保證裝修后消費(fèi)者良好印象的改善。它值這個(gè)錢。

成功的酒店可以在哪里轉(zhuǎn)機(jī)？不成功的酒店可以在哪里轉(zhuǎn)機(jī)。這有點(diǎn)繞口令，但事實(shí)是對(duì)的。

事實(shí)上，一個(gè)酒店的成功運(yùn)營(yíng)，有很多因素制約著需要一整套完善的管理，酒店管理是一項(xiàng)系統(tǒng)工程。為了提高酒店的效率，我們需要每一位員工都把它落實(shí)到位。只有這樣，才能為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)產(chǎn)品，增加酒店客戶的數(shù)量。

如今在中國(guó)，“旅游”已經(jīng)成為一個(gè)“大產(chǎn)業(yè)”“飯店業(yè)”只是“旅游業(yè)”的免費(fèi)搭車。輕松一點(diǎn)。