上海2020年在售新房 2021新房年報(bào)：供應(yīng)先緊后松，成交量增價(jià)上海怎么查新房開(kāi)盤(pán)信息？ 根據(jù)上海鏈家研究院的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，在交易方面，12月份全市新建商品房8332套，環(huán)比增長(zhǎng)38%，同比下降

上海2020年在售新房

2021新房年報(bào)：供應(yīng)先緊后松，成交量增價(jià)

上海怎么查新房開(kāi)盤(pán)信息？

根據(jù)上海鏈家研究院的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，在交易方面，12月份全市新建商品房8332套，環(huán)比增長(zhǎng)38%，同比下降24%，成交金額536億，環(huán)比增長(zhǎng)34%，同比下降17%，平均總價(jià)643萬(wàn)元/套，環(huán)比下降3%，同比增長(zhǎng)9%，平均成交價(jià)格58765元/平，環(huán)比增長(zhǎng)2%，同比增長(zhǎng)13%。2021年，全市累計(jì)成交額5819億元，同比增長(zhǎng)9%，成交額92672套，同比增長(zhǎng)14%，平均總價(jià)628萬(wàn)元/套，同比下降4%，平均成交價(jià)格55530元/平，同比持平。

隨著房住不炒政策的逐步實(shí)施，與2020年的高潮相比，2021年的上海樓市看似相對(duì)平靜，實(shí)則暗潮洶涌，亂象叢生。

而普通買家真的太難了，不僅要不斷適應(yīng)新規(guī)則，還要面臨各種開(kāi)發(fā)商的爛尾、降標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)。

今天小房弟團(tuán)隊(duì)帶大家回顧一下過(guò)去的一年，總結(jié)一下2021年上海樓市的幾個(gè)關(guān)鍵詞，先說(shuō)結(jié)論:

2021年是過(guò)去十年買房最難的一年，也很可能是未來(lái)十年買房最容易的一年。

2021年1月29日，上海市發(fā)布了《上海市銀行業(yè)監(jiān)督管理局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房信貸管理的通知》(上海市銀行業(yè)監(jiān)督管理局20216號(hào)):嚴(yán)格審查個(gè)人住房貸款最低首付比、償債收入比、貸款限制等要求。

2021年2月6日，上海發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的通知》:按照優(yōu)先購(gòu)房政策購(gòu)買的新建商品房，網(wǎng)上簽訂購(gòu)房合同備案5年后方可轉(zhuǎn)讓。所有新房都采用積分制。