工業(yè)用地拆遷怎么補償 征收70畝工業(yè)用地如何賠償？國有工業(yè)用地上可以建房子嗎？ 工業(yè)用地征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、獎勵性補償費 獎勵補償：鼓勵被拆遷房屋居民積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄部分權(quán)

工業(yè)用地拆遷怎么補償

征收70畝工業(yè)用地如何賠償？

國有工業(yè)用地上可以建房子嗎？

工業(yè)用地征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
1、獎勵性補償費

獎勵補償：鼓勵被拆遷房屋居民積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄部分權(quán)利，如自愿搬遷到郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋，房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律政策確定，拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得變更。

2、廠房重置成新價

廠房重置成新價格，就是廠房重置后重建需要多少錢。拆遷房屋拆遷時，幾成新的也存在重置成新的問題。實踐中的客觀狀態(tài)包括建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施。只要符合正規(guī)廠房的固定形式，就應(yīng)按房屋計算。在實踐中，由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度和高度不同，補償價格也不同。
有些工廠采用磚木結(jié)構(gòu)臨時建造，可能不滿足墻的要求，但用于正常生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應(yīng)按建筑重置成新價格標(biāo)準(zhǔn)計算。基本上有一個工廠的外部固體屬性，所以你可以根據(jù)工廠重置成新價格來補償。

改革開放40多年來，國民經(jīng)濟發(fā)展迅速。然而，由于早期廣泛而外向的經(jīng)濟發(fā)展模式，城市建設(shè)用地越來越飽和。同時，產(chǎn)業(yè)升級、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革也迫使一些高污染、高消耗、低效率的企業(yè)被征收和搬遷。因此，在新城鎮(zhèn)化建設(shè)中，如何補償企業(yè)舊廠房拆遷項目已成為被征收人最關(guān)心的問題。今天，北京京康律師事務(wù)所主任、西北政法大學(xué)物權(quán)與土地制度研究所聯(lián)合主任史西寧律師將告訴您如何補償舊廠房拆遷。
根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》（國務(wù)院590號令）和原國土資源部、監(jiān)察部《關(guān)于進(jìn)一步落實工業(yè)用地出讓制度的通知》（國土資源發(fā)展）〔2009〕101數(shù)字)規(guī)定，被征收人的工廠補償方式有產(chǎn)權(quán)交換和貨幣補償兩種方式。其中，產(chǎn)權(quán)交換分為無產(chǎn)權(quán)異地安置和有產(chǎn)權(quán)異地安置。不能異地安置的，只能通過貨幣補償和企業(yè)清算解散進(jìn)行補償。