二套房的標準是什么 二套房規(guī)定？二套房的認定？ 二套房的認定標準如下：1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年子女名義再買房的；2、未成年人名下有房產(chǎn)，成年后再貸款買房；3、個人名下已持有全款購房，再

二套房的標準是什么

二套房規(guī)定？

二套房的認定？

二套房的認定標準如下：
1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年子女名義再買房的；
2、未成年人名下有房產(chǎn)，成年后再貸款買房；
3、個人名下已持有全款購房，再次貸款購房的；
4、個人名下還有貸款購房，貸款結清后再貸款購房；
5、第一次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；
6、婚前一方有貸款買房，婚后以另一方名義申請貸款買房，但夫妻戶口不在一起；
7、婚后夫妻共同貸款買房，離婚后一方再次申請貸款買房。
一般來說，與第一套房相比，第二套房的首付比例將從第一套房的30%提高到60%；貸款利率也會提高到60%；1.1倍，部分城市銀行暫定發(fā)放二套房貸款。
法律依據(jù)：《關于規(guī)范商業(yè)個人住房貸款第二套住房標準的通知》 第三條有下列情形之一的，貸款人應當對借款人實施第二套（以上）差異化住房信貸政策：
（1）借款人首次申請貸款購房的，在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)中已登記成套房屋的；
（二）借款人利用貸款購買房屋，申請貸款購買房屋的；
（3）貸款人通過查詢信用記錄、面對面測試、面試等形式進行認真調查，確保借款人家庭有房屋。

二套房的標準是什么？
1、貸款買了一套房，商業(yè)貸款已經(jīng)結清，再貸款買房——如果貸款沒有結清——算兩套。

2、名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，再貸款認定為二套房。

3、夫妻，一方婚前購房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房使用公積金貸款，婚后以夫妻名義共同貸款。如果貸款已經(jīng)還清，銀行金融機構可以根據(jù)貸款人的償付能力、信用狀況等具體因素靈活掌握貸款利率和首付比例。如果貸款沒有還清——計算第二套房子。

4、全款買了一套房，貸款買房——算第一套。