退購房款全部流程 買房退房的正確流程？退房流程是怎樣的？ 退房的過程是什么？ 1、買受人首先發(fā)出退房通知，買受人可以通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商提出退房。因開發(fā)商責任退房的，開發(fā)商應當

退購房款全部流程

買房退房的正確流程？

退房流程是怎樣的？

退房的過程是什么？

1、買受人首先發(fā)出退房通知，買受人可以通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商提出退房。因開發(fā)商責任退房的，開發(fā)商應當承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付存款利息、購房稅等。購房合同約定退房賠償標準的，按照合同約定處理。

如因購房者貸款申請未經批準，合同雙方無法就付款方式達成協(xié)議，開發(fā)商無需承擔賠償責任。

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2、15開發(fā)商應當在買受人提出退房要求后15日內退還買受人已支付的全部房款，并負責辦理買受人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)。開發(fā)商應當代替買受人向貸款銀行支付每月本息

3、開發(fā)商退還房款時，開發(fā)商應在買受人發(fā)出退房通知后，將全部購房款退還給買受人，并辦理公積金管理機構或貸款銀行的還款手續(xù)。如果上述內容無法完成，開發(fā)商應在買受人發(fā)出退房通知后第16日至買受人取得全部房款之日，每天向買受人支付總房款1000%的違約金。

退房申請人需要準備哪些手續(xù) ？

1、保險退保程序，在購房者辦理抵押貸款時，銀行一般要求買方購買保險，根據保險法的有關規(guī)定，投保人要求終止合同，保險人可以收取自保險責任之日起至合同終止期間的保險費，其余退還投保人。

2、辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款手續(xù)，消費者與銀行解除貸款合同，開發(fā)商同時退還買方已支付給開發(fā)商或銀行的全部房款。開發(fā)商退還全部房款后，買方與開發(fā)商之間的銷售合同也意味著終止。

以上是關于退房的具體流程和相關手續(xù)。買房不容易，退房更麻煩。因此，我們應該在買房前對開發(fā)商和房屋的具體數據持樂觀態(tài)度，避免以后退房帶來這么多麻煩。