津房置換是干什么的 津房置換賣房流程？津房置換賣房流程？ 1、置換登記：居民須攜帶原房屋有效權(quán)證原件、業(yè)主有效身份證原件、同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續(xù)。2、價格評估：初步評

津房置換是干什么的

津房置換賣房流程？

津房置換賣房流程？

1、置換登記：居民須攜帶原房屋有效權(quán)證原件、業(yè)主有效身份證原件、同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續(xù)。
2、價格評估：初步評估必須進行現(xiàn)場詳細調(diào)查，然后由專業(yè)人員仔細計算，重新評估，以提出房屋評估價格。
3、置換委托:確定置換意向后，可以正式委托置換公司(即房屋中介公司)提供置換服務(wù)，簽訂置換委托協(xié)議。需要注意的是，一個真正的置換公司在進行置換交易之前，應(yīng)該具備以下三個條件:大量買賣雙方信息利用網(wǎng)絡(luò)計算機技術(shù)處理信息完善和正規(guī)的交易操作流程。
4、簽訂合同：房屋委托后，置換公司專人推薦房屋或找下一個家，陪同現(xiàn)場看房。居民滿意后，正式簽訂相關(guān)交易合同或確認書。
5、辦理手續(xù)：房屋置換委托人簽訂合同或委托確認書后，根據(jù)合同，房屋置換委托人需要支付相關(guān)房屋定金和代理費，并可開始辦理相關(guān)手續(xù)，完成房屋交付的全過程。
6、交付物業(yè):交付驗收時，必須滿足以下條件:委托置換的房屋原戶籍全部遷出室內(nèi)物品，水、電、煤、通訊費全部結(jié)清。

公產(chǎn)房置換流程？

據(jù)了解，公產(chǎn)房置換采用公開掛牌、競價轉(zhuǎn)讓的方式，包括掛牌交易、房管部門審核、退市交接三個步驟。公產(chǎn)房承租人要轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有住房使用權(quán)，首先要委托金房置換對擬轉(zhuǎn)讓的公產(chǎn)房進行評估，確定回購價格，然后與金房置換進行回購意向溝通，達不到回購意向時，提交必要材料，與金房置換簽訂《公共住房使用權(quán)委托代理轉(zhuǎn)讓合同》，設(shè)定掛牌價格，在金房置換連鎖店掛牌轉(zhuǎn)讓，再掛牌公示三天。上市期間，承租人應(yīng)讓感興趣的買家按約定時間看房，退市成功后及時騰出房屋，辦理置換手續(xù)，最終收到房款。