商品房是普通住宅嗎 公寓和住宅有什么區(qū)別？公寓是什么？公寓：公寓，分為商業(yè)公寓和員工公寓。它是商業(yè)或房地產(chǎn)投資中的一種生活形式，外觀一般規(guī)則。每層樓都有幾套套房和公共走廊、廁所和浴室，主要方便辦

商品房是普通住宅嗎

公寓和住宅有什么區(qū)別？
公寓是什么？
公寓：公寓，分為商業(yè)公寓和員工公寓。它是商業(yè)或房地產(chǎn)投資中的一種生活形式，外觀一般規(guī)則。每層樓都有幾套套房和公共走廊、廁所和浴室，主要方便辦公生活和對(duì)外租賃。商業(yè)公寓是指酒店或別墅，可自用，便于外部租賃，空間大小適當(dāng)，布局規(guī)范緊湊，經(jīng)濟(jì)實(shí)用

普通住宅是什么意思？

住宅是什么？
住宅:是專門為人們居住的房屋，主要包括普通住宅、別墅、公寓、宿舍等。員工單身宿舍和學(xué)生宿舍也包括在內(nèi)。一般以家庭為單位，多為兩。

公寓和住宅有什么區(qū)別？
功能不一樣
公寓也可以說(shuō)是商品房。從上面我們可以看到公寓的功能。公寓可以作為商業(yè)和住宅功能，但價(jià)格低，投資低。商品房只有住宅功能。功能不同，其他方面也會(huì)有更大的差異，如學(xué)位、水電費(fèi)等
產(chǎn)權(quán)時(shí)間不同
一般來(lái)說(shuō)，土地使用年限分為40年、50年和70年，其中商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，住宅用地70年。只有正式的住宅產(chǎn)權(quán)年限是70年。公寓產(chǎn)權(quán)年限一般為40年或50年。
房屋類型不同
雖然公寓和商品房都是用來(lái)居住的房子，但戶型也不一樣。商品房有很多戶型，比如一室一廳、三室一廳等，大部分都是50多平方米的住宅。公寓常見(jiàn)戶型有兩居室或復(fù)式戶型，戶型不同，裝修成本、生活成本等方面也不同。
不同的生活舒適度
一般來(lái)說(shuō)，住宅是封閉式管理，有社區(qū)環(huán)境，人員相對(duì)穩(wěn)定；大多數(shù)公寓都是開(kāi)放式管理的，不僅可以生活，還可以商業(yè)使用，人員流動(dòng)性高，沒(méi)有社區(qū)環(huán)境，舒適性差。住宅三通，公寓部分不通風(fēng)；住宅區(qū)有學(xué)校，可轉(zhuǎn)讓；公寓不一定，可能有指標(biāo)，轉(zhuǎn)讓后沒(méi)有。值得一提的是，LOFT公寓產(chǎn)品在戶型裝修設(shè)計(jì)上，稍加改裝，很有可能一房變兩房，兩房變?nèi)俊?br />落戶規(guī)定不同
公寓是在商業(yè)用地上建造的項(xiàng)目，具有商業(yè)性質(zhì)，不能定居。如果是住宅，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定條件，購(gòu)房者就可以辦理結(jié)算手續(xù)。

稅費(fèi)不同
買公寓和住宅要交不同的稅，前者會(huì)比后者承擔(dān)更多的稅費(fèi)。以個(gè)人所得稅為例。如果同時(shí)滿足家庭唯一的住房需求，購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年，則免征個(gè)人所得稅。但是，如果出售的房產(chǎn)是非住宅房產(chǎn)，無(wú)論如何都要繳納個(gè)人所得稅。