房貸計算器最新 如何計算房貸月供？1、等額本金還款法：月供=(貸款本金÷還款月數(shù)) (貸款本金)-已歸還本金累計額)×月利率，每月還本金=貸款本金÷還款月數(shù)，每月還息=剩余本金×月利率=(貸款本

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如何計算房貸月供？
1、等額本金還款法：月供=(貸款本金÷還款月數(shù)) (貸款本金)-已歸還本金累計額)×月利率，每月還本金=貸款本金÷還款月數(shù)，每月還息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率，月供減額=每月還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率，總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù) 貸款總額×月利率) 貸款總額÷還款月數(shù)×(1 月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額。

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2、等額本息還款法：每月還本金=貸款本金×月利率×(1 月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1 月利率)^還款月數(shù)-1〕，總利息=還款月數(shù)×每月月供額-每月貸款本金供額=〔貸款本金×月利率×(1 月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1 月利率)^還款月數(shù)-1〕每月還利息=貸款本金×月利率×〔(1 月利率)^還款月數(shù)-(1 月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1 月利率)^還款月數(shù)-1〕。

例如：開始期數(shù)為1，結(jié)束期數(shù)為60；其中；n180年，即貸款15年，I為0.5%，PV1萬元，即貸款100萬元，點(diǎn)擊每期還款額右側(cè)的=計算結(jié)果如下：
每期攤還額，即每月供，計算值為8438.57；
累計償還本金是指從第一期到第60期的累計償還，計算值為239909.01；
累計償還利息是指從第一期到第60期的累計償還利息，計算值為266405.08；
剩余貸款本金是指貸款中未償還的金額，等于貸款總額-累計償還本金，計算值為760090.99=1000000-239909.01
“金拐棍-抵押貸款計算器不僅可以計算每月還款金額，還可以計算一段時間內(nèi)償還的本金、利息和未償貸款金額，這也是金拐杖-抵押貸款計算器相對于其他抵押貸款計算器的優(yōu)勢。