loft是不是公寓 loft為什么沒有住宅性質？平層公寓和loft，買哪個好？ 因為loft屬于公寓啊，loft中文全稱∶復試公寓，我們都知道公寓屬于商業(yè)性質，沒有住宅性質，公寓產(chǎn)權年限最

loft是不是公寓

loft為什么沒有住宅性質？

平層公寓和loft，買哪個好？

因為loft屬于公寓啊，loft中文全稱∶復試公寓，我們都知道公寓屬于商業(yè)性質，沒有住宅性質，公寓產(chǎn)權年限最低40年和50年，生活密度高，生活成本高（商業(yè)水電），現(xiàn)在為什么沒有住宅性質，因為開發(fā)商建設成本，可以建兩個房間，最后建一個房間，利潤少了一半，開發(fā)商不愿意失去利益，所以loft很難有住宅性質，除了以前的一些二手房，現(xiàn)在基本找不到，除了疊別墅。

先來看看loft公寓的優(yōu)缺點。
1.loft公寓優(yōu)點
(1)空間利用率高。對于家庭裝修，loft公寓最大的特點是節(jié)省空間。現(xiàn)在有很多小戶型。loft公寓，面積都在30-50平方米的戶型，層高在3.6-5.2米左右，業(yè)主可根據(jù)自己的喜好進行設計，實際使用面積可達銷售面積的近兩倍。
(2)流動性強。loft公寓內(nèi)部很少有內(nèi)墻隔斷，大多采用鋼結構和玻璃隔斷來隔斷空間。不同功能的空間具有很大的靈活性和流動性
(3)透明度。溝通感強，削弱了隱私程度；
(4)開放性。戶型間全方位組合；
(5)藝術性。繼承了倉庫風格LOFT除衛(wèi)生間和廚房外，公寓沒有其他預設。戶主可以根據(jù)自己的喜好隨意設計房子的風格，分隔不同功能的子空間。
2.loft公寓缺點
(1)受層高限制。住宅實用面積大，但層高容易縮水，現(xiàn)在有一些LOFT房屋凈層高不到5米（有的甚至更低），分為兩層后可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象。loft公寓明顯受到樓層高度的限制。對于小戶型，如果樓層高度達不到，3.6-5.2m這個范圍，設計成這個范圍，設計成loft雖然風格的空間利用率提高了，但也會顯得擁擠，讓人感到局促和壓抑
(2)不方便老年人居住。loft公寓一般是上下兩層。這種設計特點更適合追求時尚的年輕人，但對老年人來說有很多風險。連接上下兩層的樓梯大多陡峭。對于行動能力逐漸退化的老年人來說，上下樓梯時容易發(fā)生事故