loft和復(fù)式的區(qū)別 如今，購房者越來越年輕，90后也加入了購房大軍。作為一個追求時尚的人，90在選擇房子時會更喜歡一些新穎的戶型設(shè)計，比如復(fù)式住宅和Loft，這種房屋類型在裝修時可以發(fā)揮更大的想象

loft和復(fù)式的區(qū)別

如今，購房者越來越年輕，90后也加入了購房大軍。作為一個追求時尚的人，90在選擇房子時會更喜歡一些新穎的戶型設(shè)計，比如復(fù)式住宅和Loft，這種房屋類型在裝修時可以發(fā)揮更大的想象空間，但很多人購買LOFT之后會后悔，那么復(fù)式建筑和loft有什么區(qū)別？為什么買？loft會后悔？

loft是什么意思?

復(fù)式樓和loft有什么區(qū)別？

1、loft

loft通常以小戶型的形式出現(xiàn)，其房屋面積大多只有30-50平方米，loft層高在3.6-5.但是2米左右loft具有獨特的挑高，使銷售只按一層建筑面積計算，但實際使用面積可達(dá)銷售面積的2倍。除了廁所，LOFT幾乎沒有墻體隔斷，可以天馬行空，自由裝修，這大概就是為什么這種戶型會受到年輕人的喜愛。但是目前市場上正在銷售LOFT大部分屬于商業(yè)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年；而且商水商電，生活成本也會更高。

2、復(fù)式樓

復(fù)式建筑實際上只有一層，但它的高度相對較高。買房后，買家可以部分取出夾層，然后安排臥室或書房，并通過樓梯上下連接。其目的是增加有限空間的使用面積，提高房屋的空間利用率。相較于LOFT，復(fù)式功能區(qū)大多采用墻體進(jìn)行分割，所以比較傳統(tǒng)和方正。一樓布局嘈雜、潮濕的功能空間，二樓獨立做臥室、書房等，可干濕分離、動靜分區(qū)，私密性也會更強。

為什么買loft會后悔？

1、產(chǎn)權(quán)問題

在產(chǎn)權(quán)問題上，loft由于房屋存在很大的缺陷，loft住宅產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年，而住宅產(chǎn)權(quán)一般為70年。Loft房屋多為商業(yè)性質(zhì)，而商業(yè)性質(zhì)的房屋首付至少50%，貸款期限不超過10年。而且不能使用住房公積金貸款。

2、裝修問題

很多購房者都喜歡loft，只要是因為loft裝修時可以有更大的選擇，但是loft考慮到兩層的面積，裝修成本相對較高。在添加墻壁和家具時，我們還需要考慮機械問題，如地板承載力和荷載平衡。一般來說，裝飾loft費用為積的普通平層的費用為1.5倍。

3、生活問題

loft由于商業(yè)產(chǎn)權(quán)的限制，住宅是以商業(yè)性出現(xiàn)的，所以生活中存在著很大的問題，loft水、電、氣也將按商品房計算，其成本是普通民用住宅的兩倍。loft物業(yè)費不可低估。兩層甚至多層的設(shè)計，上下樓梯會比較不方便，尤其是家里有老人和孩子的時候，同時loft私密性也會更差。

以上是關(guān)于復(fù)式建筑和loft有什么區(qū)別，為什么要買？loft會后悔的相關(guān)內(nèi)容，loft盡管價格相對便宜，買家買房后可以得到兩層的面積，但如果要看未來的漲幅，loft增幅很低，只適合過渡性居住。未來人口多的時候，也會涉及到換房的問題，而且，loft 也不適合投資。