鋼結(jié)構(gòu)工程報(bào)價(jià)表？建筑工程清潔工價(jià)格：模板：19-23元/平方米（粘灰面）混凝土：38-41；鋼筋：310-420元/噸，或10-13元/噸m；抹灰:7-15元/平方米(不扣除門窗洞口，不包括腳；室內(nèi)

鋼結(jié)構(gòu)工程報(bào)價(jià)表？

建筑工程清潔工價(jià)格：模板：19-23元/平方米（粘灰面）混凝土：38-41；鋼筋：310-420元/噸，或10-13元/噸m；抹灰:7-15元/平方米(不扣除門窗洞口，不包括腳；室內(nèi)地磚(6000)*600元/平方米，踢腳線；內(nèi)墻磚：25元/平方米（包括倒角）；樓梯間石材：28元/平方米，踏板磨邊：10元/米；外墻干掛蘑菇石：50元/平方米；水暖：9元/平方米(建筑面積)電氣照明部分：6元/平方米。木工:18-24元/平方米(粘灰面)m2.架子工5.5元/m2、房地產(chǎn)建設(shè)成本(按建筑平方米計(jì)算) 　　1、樁基工程(如有)：70~100元/平方米； 　　2、鋼筋：40~75KG/平方米(多層含量較低，高層含量較高)合160~300元/平方米； 　　3、砼：0.3~0.5立方米/平方米(多層含量較低，高層含量較高)，合100~165元/平方米； 　　砌體工程：60~120元/平方米(多層含量較高，高層含量較低)； 　　6、外墻工程(包括保溫)：50~100元/平方米(以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如石材或幕墻，可能高達(dá)300~1000元/平方米； 　　7、室內(nèi)水電安裝工程(含消防)：60~120元/平方米(按小區(qū)檔次，多層略低)； 　　8、屋面工程：15~30元/平方米(多層含量較高，高層含量較低)； 　　9.門窗工程(不含入戶門):每平方米門窗建筑面積約00個(gè).25~0.5平方米(與設(shè)計(jì)和是否高檔密切相關(guān)，高檔比例較大)，成本90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，使用高檔鋁合金門窗，可達(dá)300元/平方米； 　　10、土方、入戶門、煙道及公共部位裝修工程：30~150元/平方米(與小區(qū)檔次高低關(guān)系較大，檔次較高，成本越高)； 　　11、地下室(如有)：增加成本40~100元/平方米(多層含量較高，高層含量較低)； 　　12、電梯工程(如有)：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯的設(shè)置和樓層有很大關(guān)系，一般工程約100元/平方米； 　　13、人工成本：130~200元/平方米； 　　14、戶外配套工程：30~300元/平方米，一般為70~100元/平方米； 　　15、支撐模板、腳手架工程(成本)：70~150元/平方米； 　　16、塔吊、人貨電梯、電梯等各類施工機(jī)械(約5~8)%：約60~90元/平方米； 　　17.臨時(shí)設(shè)施(生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其他臨時(shí)設(shè)施(水、電、污水、形象、生產(chǎn)棚等生產(chǎn)用房):30~50元/平方米； 　　18、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交通等費(fèi)用：10~30元/平方米； 　　19、承包商管理費(fèi)、數(shù)據(jù)、勞動(dòng)保護(hù)、利潤(rùn)等費(fèi)用(約10)%)：上述各項(xiàng)之和*10%=90~180元/平方米； 　　20、上交國(guó)家稅費(fèi)(總成本3).3~3.5%：33~70元/平方米，可能高達(dá)100元/平方米。以上不算精裝修，一般成本約1000~2000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上不算精裝修，一般成本在1000~2000元/平方米左右，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上不包括一些國(guó)有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修費(fèi)用一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，還有300元/平方米的簡(jiǎn)裝修，還有3000~10000元/平方米的超高檔裝修(拎包入住)。 　　21、設(shè)計(jì)費(fèi)用(包括前期設(shè)計(jì)概念期間的費(fèi)用)：15~100元/平方米； 　　22、監(jiān)理費(fèi)：3~30元/平方米； 　　23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30~200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上； 　　24、土地費(fèi)用：一般二線城市市區(qū)(老郊區(qū))為70~100萬(wàn)/畝，一般容積率為1.0~2.因此，折算房?jī)r(jià)為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200元 10000元/畝，房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)換為1500~3000元/平方米，核心區(qū)可達(dá)300多萬(wàn)元/畝，單方土地成本較高；一線城市甚至有20000元/平方米以上的單方土地成本； 三線城市、縣城等單方土地成本較低，一般為100~500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米的情況； 　　25、土地稅費(fèi)和前期費(fèi)用，一般為15二線城市一般為100~500元/平方米，標(biāo)準(zhǔn)各不相同。 結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)用是固定的，即使是不收取土地資金的拆遷房屋，按照國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，成本也很難低于1000元/平方米。 結(jié)論:基本建設(shè)費(fèi)是固定的。即使不收取土地資金的拆遷房屋按照國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)建造，成本也很難低于1000元/平方米。事實(shí)上，建造和安裝多層普通商品房的成本約為1200元/平方米 米左右，小高層和高層普通商品房，建安成本約1500~1800元/平方米，檔次越高，成本越高。主要的利潤(rùn)是：社區(qū)的等級(jí)，向政府支付的土地費(fèi)用和地方政府的一部分 稅費(fèi)、廣告策劃費(fèi)、裝修費(fèi)等。此外，開發(fā)商的開發(fā)質(zhì)量也有一定的關(guān)系。如果盲目降價(jià)，質(zhì)量會(huì)更差；民營(yíng)開發(fā)商的成本確實(shí)低于國(guó)有/政府開發(fā)商，這是一個(gè)很大的成本 主要有兩個(gè)原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主，成本一般控制較好，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)較低。由于任何原因，同一質(zhì)量的社區(qū)成本不會(huì)超過100~200元/平方米。