江西宜春二手房交易需交哪些稅費(fèi)？二手房交易稅費(fèi)　　交易手續(xù)費(fèi)： 2.5元/平方米×建筑面積 ；　　合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；　　營 業(yè) 稅： 普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%

江西宜春二手房交易需交哪些稅費(fèi)？

二手房交易稅費(fèi)　　交易手續(xù)費(fèi)： 2.5元/平方米×建筑面積 ；　　合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；　　營 業(yè) 稅： 普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；　　非普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額 ×5.55% ；　　個(gè)人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20％；　　非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20％；　　土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征；　　買賣合同公證費(fèi)：（買賣合同需要公證時(shí)才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；　　契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的1.5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的3%的契稅?！　「鶕?jù)新規(guī)定，今后宜春市對個(gè)人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時(shí)免征營業(yè)稅；對個(gè)人購買非普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后差額征收營業(yè)稅，即差價(jià)征稅。同時(shí)，新規(guī)定還明確了普通住房的標(biāo)準(zhǔn)，住宅小區(qū)建筑容積率（(指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比）在1.0以上、單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或單套住房建筑面積144平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下的住房，才能認(rèn)定為普通住房。