青島商貸轉(zhuǎn)公積金貸流程？青島商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程是：1.貸款申請人個人商業(yè)貸款連續(xù)還款一年以上，還款記錄良好，中間無逾期還款。2.貸款申請人個人住房公積金連續(xù)足額繳存1年以上，不存在中途斷交、少

青島商貸轉(zhuǎn)公積金貸流程？

青島商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程是：

1.貸款申請人個人商業(yè)貸款連續(xù)還款一年以上，還款記錄良好，中間無逾期還款。

2.貸款申請人個人住房公積金連續(xù)足額繳存1年以上，不存在中途斷交、少繳的情況。

3.公積金貸款過戶的房子，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)刎泿胖行牡怯?，有正?guī)合法的住宅開發(fā)項目。

4.個人將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款時，需要征得原商業(yè)貸款銀行同意，并申請辦理。銀行同意后，再進(jìn)行轉(zhuǎn)換。

青島商貸轉(zhuǎn)公積金貸流程？

一是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金擔(dān)保貸款的流程

1.符合住房公積金貸款條件的個人，可選擇商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款三種方式：

2.客戶可以先通過自籌資金結(jié)清原銀行貸款，取消原房產(chǎn)的抵押，重新抵押后，公積金中心會把錢貸給客戶的存款賬戶。

3.客戶交了定金，用自己或配偶或直系親屬的另一套房子做抵押。公積金中心可以貸款給客戶，客戶還清原貸款后會退還押金。

4.客戶可以找擔(dān)保公司。擔(dān)保公司提前還清客戶原貸款，客戶支付墊付費(fèi)用和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保。房貸落實(shí)后，公積金中心會放款，退還客戶的存款。

二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件

1、申請人及配偶住房公積金繳存證明

2.申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、戶口簿等有效居住證明)、婚姻狀況證明。

3.家庭收入穩(wěn)定證明及其他對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明。

4、購買住房的合同、協(xié)議等有效文件。

5.抵押物、質(zhì)物清單，權(quán)屬證明，有權(quán)處分人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物評估證明。

6.公積金中心要求的其他資料。

(1)對于資料齊全的貸款申請，銀行會及時受理和審核，并及時提交公積金中心。

(2)公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并將審批結(jié)果及時通知銀行。

(3)銀行根據(jù)公積金中心審批結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關(guān)合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心審核。公積金中心審批后撥付委托貸款資金，受委托銀行根據(jù)貸款合同按時足額發(fā)放貸款。

(4)以房屋抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽訂，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交由管理部或盟中心保管。此外，所有副本必須復(fù)印在A4紙上，并且必須在處理現(xiàn)場檢查原件。

三。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款注意事項

購房者申請的新貸款期限必須在公積金貸款規(guī)定期限內(nèi)，最長不得超過原“商業(yè)貸款”剩余貸款期限。如果是部分貸款，剩余商業(yè)貸款期限與公積金貸款期限相同。

此外，公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區(qū)行政區(qū)域的，申請人應(yīng)當(dāng)向貸款房屋所在地管理中心申請將異地商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

總結(jié)下來就是如何處理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款問題的介紹。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金

5.應(yīng)提交再融資的程序。

轉(zhuǎn)貸款人應(yīng)向銀行提交夫妻雙方在《個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請審批表》的證明及夫妻雙方在《武漢住房公積金對賬簿》的所在單位出具的在《經(jīng)濟(jì)收入證明》的《商品房購銷合同》原件。以及房屋產(chǎn)權(quán)共有人《借款合同》 《借款抵合同》的正常還款記錄和貸款余額原件、出具的同意證明和公證書、擔(dān)保公司出具的分期擔(dān)保承諾書。住房未辦理兩證的，提供開發(fā)商出具的階段性擔(dān)保。