二手房交易費用收取標準？二手房過戶會收取以下費用：第一個是契稅，第二個是個人所得稅，第三個是房屋增值稅，還有一個是中介費。一般個人的契稅是合同價格的1到3%,個人所得稅是房產交易合同價格的2%,增值稅

二手房交易費用收取標準？

二手房過戶會收取以下費用：第一個是契稅，第二個是個人所得稅，第三個是房屋增值稅，還有一個是中介費。一般個人的契稅是合同價格的1到3%,個人所得稅是房產交易合同價格的2%,增值稅是原購房價格的5%,中介費是交易價格的1到3 %。

二手房交易費用收取標準？

1.首期付款[涉及1項費用]

如果你是全款買房的土豪，建議你看到這里，把文章推薦給有需要的朋友。

選擇貸款買房。如果是首套房，首付比例30%。二套房首付比例視各地情況從40 %到70 %不等。但這里的支付基準是基于銀行對房產的評估價格，而不是交易價格。

2.代理費[涉及1項費用]

萬事開頭難，有中介不難。找一個靠譜的中介，買房事半功倍。好的中介可以是你和賣家討價還價的得力助手，也可以在你交易過程中幫你權衡條款的優(yōu)劣。

目前中介費從0.5 %到3 %不等，即房屋成交價的0.5 %到3 %。代理費可以議價，具體費率由買方和代理公司協(xié)商確定。

這里需要注意的是，找中介的時候，不要盲目追求低費率。一分錢一分貨的原則在大多數情況下都適用。一個買二手房的朋友說，剛開始他為了便宜的價格，選擇了一家利率只有0.8%的中介，但是后來的房貸費用是其他中介的兩倍。

3.贖回費[涉及2項費用]

贖回費一般出現在所購房屋與貸款相同，賣方在購房時仍處于還貸狀態(tài)的情況下。如果想買房，需要先把房子貸款還清。

有兩種類型的止贖：安全止贖和現金止贖。擔?；刳H是一種常用的方式，一般由擔保公司提供或墊付資金。原則上，如果想順利賣房，止贖費應該由賣方支付。由于深圳是賣方市場，止贖費由買方支付，但在深圳以外的城市，止贖費很可能是一筆可以省下來的費用，會由賣方支付。

中介向銀行提交貸款提前還款請求后，買方需要支付2筆款項，1.2%的抵押擔保費，以及約1%的短期貸款利息。

4.貸款費用[涉及2項費用]

辦理住房貸款時，涉及的費用是房屋評估費和抵押手續(xù)費。上面說的首付是以房屋評估價格為基礎的，也就是說這個房屋評估。

房屋評估是銀行審批貸款的必要動作，因為銀行并不是根據交易價格來發(fā)放貸款的。通常銀行會委托評估公司對房屋進行評估，然后根據評估給出貸款額度。也就是說，當你的成交價是300萬，評估房價是280萬，需要貸款70%，也就是280萬70 %=196萬，那么你就要準備貸款了。最終評估費按評估價格的萬分之一至萬分之五收取。

房貸服務費沒有固定標準，因為銀行貸款不需要收服務費！而且貸款辦理的每一步都需要買家的參與，中介會全程陪同。但是中介會告訴你，這個莫名其妙的費用是他們抵押人服務整個交易過程的收入。你怎么能不付錢呢？這里，以深圳為例。房貸服務費1000-5000元不等。

5.稅費[涉及5項費用]

作為光榮的納稅人，我們絕不會錯過每一個納稅的機會。所以你不能忘記任何契稅，個人所得稅，增值稅，豪宅稅，印花稅！

首先，契稅是在房屋所有權發(fā)生變化時，對新業(yè)主征收的一次性稅收。