東莞長安二手房要什么手續(xù)？持購房合同、房產(chǎn)證、雙方身份證，到房地產(chǎn)交易中心(房管局)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。東莞長安二手房交易流程？二手房交易流程有哪些？一、全款買房1.準備好購房款；2.買賣雙方需要準備：

東莞長安二手房要什么手續(xù)？

持購房合同、房產(chǎn)證、雙方身份證，到房地產(chǎn)交易中心(房管局)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

東莞長安二手房交易流程？

二手房交易流程有哪些？

一、全款買房

1.準備好購房款；

2.買賣雙方需要準備：身份證、戶口本、結婚證(未婚的要在居住地開具未婚證明)、房產(chǎn)證原件及復印件；

3.與賣方一起將準備好的房款拿到銀行進行資金監(jiān)管；

4.去稅務機關辦理納稅申報(注：辦理納稅申報時，買賣雙方夫妻需攜帶全部證件到場)。一般5個工作日后，他們會去稅務機關做稅單繳稅；

5.跟賣家去兌換大廳辦理過戶手續(xù)就行了。(可以在去稅務局交稅單的當天和賣家預約，交完稅直接過戶，這樣可以少跑幾趟)；

6.5個工作日后，只需去房屋交易所領取房屋產(chǎn)權證；

7.核對水、電、氣、暖、物業(yè)費；

8.解封房款監(jiān)管，交鑰匙，搬家。

二、貸款買房

1.準備首付；

2.買賣雙方都需要準備：身份證、戶口本、結婚證(未婚的要在戶籍所在地開具未婚證明)、房屋登記證原件及復印件；

3.與賣方合作，將準備好的首付款交給銀行進行資金監(jiān)管；

4.和賣方一起去銀行簽借款合同，銀行批準貸款(買賣雙方夫妻需攜帶所有證件到現(xiàn)場)。一般5-7個工作日完成審批；

5.簽訂借款合同當天，可以在稅務機關向賣方進行納稅申報；

6.銀行貸款審批完成后，去稅務機關做稅單，交稅(貸款審批通過才能交稅)；

7.到房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)；

8.5個工作日內(nèi)房屋產(chǎn)權證出來后，其他權利證抵押，銀行放款；

9.核對水、電、氣、暖、物業(yè)費；

10.首付資金監(jiān)管解封，鑰匙交接，搬家。

東莞長安買二手房需要什么條件？

在東莞買二手房，需要合法有用的暫住證；在東莞連續(xù)五年繳納個人所得稅或連續(xù)五年繳納社會保險；

在東莞沒有房子。如果結婚了，夫妻雙方都不能在東莞有房子。有身份證、結婚證、戶口本；如果在東莞外貸款買了一套房，滿足以上條件，還是想在東莞貸款買房。首付要60%以上，貸款利率上浮10%。

西安市長安區(qū)房管局二手房過戶費用怎么？

長安收費標準；

1.營業(yè)稅1144平米以上，房產(chǎn)證5年以上。當前評估值減去最后成交價和所有稅費為5.5 % 2，144。房產(chǎn)證5.5 %以上5年評估價3144平米，5.5%以下5年評估值減去最后成交價減去所有稅費4144平米。房產(chǎn)證5年以上免。

2.個人稅，評估價值的2%。

三、契稅，1、小于144平米的成交價1.5% 2、大于144平米的成交價3%。三、交易服務費8元的四房登記費、310元的五押登記費、80元的六押鑒定費、七押鑒定費每平0.3%,過戶鑒定0.5 %。