淮北二手房哪里的比較便宜呢？看地形。一馬路和爾瑪依娜路的學區(qū)樓房破舊陳舊，一萬多平。公園附近的房子也貴，大集團開發(fā)的房子也貴。像碧桂園、恒大這樣的精裝高端小區(qū)，價格也不便宜，比如八千多平的首創(chuàng)。反正我

淮北二手房哪里的比較便宜呢？

看地形。一馬路和爾瑪依娜路的學區(qū)樓房破舊陳舊，一萬多平。公園附近的房子也貴，大集團開發(fā)的房子也貴。像碧桂園、恒大這樣的精裝高端小區(qū)，價格也不便宜，比如八千多平的首創(chuàng)。反正我住在和泰國?，F(xiàn)代花園、金百合、洪鈞、百合公寓，這里平均房價6000。像鳳凰，有4000多平的房子，但是地段差。不過淮北是個小城市，開車一樣方便。最好不要在低洼的地方買，比如12號路、恒大杜明，一下雨就淹了。我在英山中路，這里沒有雨。

淮北二手房兩年半過戶需要繳納哪些費用？

1.增值稅(房屋售價的5.5%左右，免征兩年)由原房主繳納。

2.個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅)，由原房主繳納。

3.契稅(90平米以下房價1%，90-144平米以內(nèi)房價1.5%，144平米以上房價3%，需辦理相關優(yōu)惠手續(xù))，由買受人繳納。

4.房屋轉移登記費80元，由買受人支付。

5.房屋轉移登記費(過戶費，部分地區(qū)已取消)(住宅3-4元/平方米，非住宅10元/平方米)由雙方繳納。

6.住房專項維修資金(首期專項維修資金交存金額依次為：經(jīng)濟適用房1%、2%、15%，商品房不交此項費用)。由原主人支付。