長(zhǎng)沙長(zhǎng)租房細(xì)則？1.租賃方式。盤(pán)活存量房主要是輕資產(chǎn)戰(zhàn)略。存量房業(yè)主與試點(diǎn)企業(yè)簽訂《協(xié)議》后，既可以委托試點(diǎn)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)性用房，也可以選擇自行租賃經(jīng)營(yíng)性用房，均須納入長(zhǎng)沙市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)(以下簡(jiǎn)

長(zhǎng)沙長(zhǎng)租房細(xì)則？

1.租賃方式。盤(pán)活存量房主要是輕資產(chǎn)戰(zhàn)略。存量房業(yè)主與試點(diǎn)企業(yè)簽訂《協(xié)議》后，既可以委托試點(diǎn)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)性用房，也可以選擇自行租賃經(jīng)營(yíng)性用房，均須納入長(zhǎng)沙市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái))監(jiān)管。鼓勵(lì)試點(diǎn)企業(yè)成為從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)的輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)，增加市場(chǎng)流動(dòng)性。

2.運(yùn)營(yíng)年限。長(zhǎng)期出租的存量房經(jīng)營(yíng)年限不低于10年，自房屋在監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)完成租賃合同備案之日起算。

3.資金監(jiān)管。落實(shí)長(zhǎng)效機(jī)制，建立租金監(jiān)控體系。長(zhǎng)沙的住房租賃企業(yè)必須在商業(yè)銀行設(shè)立租賃資金監(jiān)管賬戶(hù)，向住房租賃企業(yè)所在地的區(qū)縣住建局(房管局)備案，并通過(guò)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)向社會(huì)公示。租賃企業(yè)的租賃資金監(jiān)管賬戶(hù)應(yīng)當(dāng)與監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)的房地產(chǎn)交易資金監(jiān)控賬戶(hù)相銜接，將長(zhǎng)租房屋的租金、保證金、傭金等納入監(jiān)控監(jiān)管。

4.交易登記。在《協(xié)議》演出期間，房主可以進(jìn)行房屋交易。不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，應(yīng)咨詢(xún)市住建部門(mén)，以確?！秴f(xié)議》的履行。長(zhǎng)租交易后，房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)仍標(biāo)注為長(zhǎng)租，買(mǎi)方需要確保《協(xié)議》到期。

5.規(guī)范操作。出租屋應(yīng)簽訂由長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、長(zhǎng)沙市市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同監(jiān)制的《長(zhǎng)沙市住房租賃合同》，按照長(zhǎng)沙市房屋租賃市場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定規(guī)范租賃經(jīng)營(yíng)。屬于出租屋的房屋還應(yīng)當(dāng)遵守出租屋租賃經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定。

6.違約責(zé)任。業(yè)主選擇盤(pán)活存量房用于長(zhǎng)租的，業(yè)主和試點(diǎn)企業(yè)均應(yīng)履行《協(xié)議》。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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長(zhǎng)沙長(zhǎng)租住房新政細(xì)則

1.如果你名下的首套房設(shè)置為長(zhǎng)租房，你可以先申請(qǐng)唯一住房的長(zhǎng)租再買(mǎi)，可以享受首套房貸政策，不用看戶(hù)口和社保！

2.對(duì)于名下有兩套及以上住房的家庭，可盤(pán)活1套存量房用于租賃住房(之前是減1套-1套)，即長(zhǎng)期租賃多套，使原有住房套數(shù)-長(zhǎng)租套數(shù)1套可再次購(gòu)買(mǎi)，但需符合長(zhǎng)沙的限購(gòu)政策。

3.提供租賃住房的職工家庭申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，職工家庭住房套數(shù)可減少1套租賃住房。

長(zhǎng)沙房屋租賃管理?xiàng)l例？

第七條《商品房屋租賃管理辦法》房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。租賃合同的內(nèi)容由雙方約定，一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名和住所

(二)房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具家電等室內(nèi)設(shè)施。

(三)租金和保證金的數(shù)額、支付方式

(四)房屋的租賃用途和使用要求。

(5)房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全性能

(六)租賃期限

(7)房屋維修責(zé)任。

(八)繳納物業(yè)服務(wù)、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用。

(九)爭(zhēng)議解決和違約責(zé)任

(十)其他約定。