宿遷二手房交易稅費(fèi)？如果是首套房，大概是7.26%二手房轉(zhuǎn)讓按照當(dāng)?shù)囟愂罩笇?dǎo)價(jià)收取，按照以下比例收?。?0平以下，契稅1 %, 90平以上，契稅1.5 %;增值稅約4.76%，2年后可減免；個(gè)人

宿遷二手房交易稅費(fèi)？

如果是首套房，大概是7.26%二手房轉(zhuǎn)讓按照當(dāng)?shù)囟愂罩笇?dǎo)價(jià)收取，按照以下比例收?。?0平以下，契稅1 %, 90平以上，契稅1.5 %;增值稅約4.76%，2年后可減免；個(gè)人所得稅1%,證明滿5年且為業(yè)主唯一住房的可減免；以上是第一套房，第二套房面積小于90平米的，契稅還是1%,大于90平米的是2%,其他都一樣；三套房及以上，按3%征收契稅。二手房過(guò)戶需要買賣雙方持身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或房產(chǎn)證原件及復(fù)印件與房管局簽訂買賣合同，然后向地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。

宿遷二套房房貸停止貸款了嗎？

1.二套房沒(méi)有停貸。

2.目前宿遷各商業(yè)銀行仍正常辦理二套房貸。但由于國(guó)家信貸政策的影響，貸款手續(xù)審核更加嚴(yán)格。比如更高的首付比例會(huì)導(dǎo)致借款人的收入更好，貸款利率也會(huì)上浮。

3.貸款發(fā)放也會(huì)慢一些，所以如果不急著貸款，盡量全款買房。

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宿遷的二手房暫時(shí)沒(méi)有停貸，部分銀行可以申請(qǐng)貸款，但是貸款申請(qǐng)周期較長(zhǎng)。有的銀行需要三個(gè)月，有的甚至半年，加上放款需要的時(shí)間，很好的給二手房市場(chǎng)降溫。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，二手房停貸對(duì)開發(fā)商是有好處的，因?yàn)槿绻雁y行有限的貸款用來(lái)買新房，可以幫助開發(fā)商去庫(kù)存。

宿遷二套房房貸停止貸款了嗎？

宿遷并沒(méi)有停貸二手房。中介說(shuō)買房可以正常貸款，銀行也問(wèn)了。他們可以正常借款，就是放款時(shí)間比以前長(zhǎng)了，放款金額少了。審批三個(gè)月，貸款三個(gè)月，總共六個(gè)月。必要的話，慢慢等。關(guān)鍵是買賣雙方都不著急，錢就放出來(lái)了。之前貸款只用了半個(gè)月就下來(lái)了。

宿遷二套房房貸停止貸款了嗎？

據(jù)了解，宿遷并未取消二手房貸款，但根據(jù)國(guó)家政策，今年以來(lái)，為控制房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)，收緊了二手房信貸手續(xù)審核，導(dǎo)致二手房貸款繁瑣緩慢，對(duì)以下人群造成一定影響：

炒房團(tuán)，手里有幾套投資房，估計(jì)現(xiàn)階段比較困難，只能紙上談兵。

置換新房，二手房停貸，需要貸款買學(xué)區(qū)房或者換大一點(diǎn)的房子，賣不出去就不能置換。再加上置換屬于兩套，貸款就更難了。

需要買二手的都是剛需，不管是不是首套，都拿不出錢來(lái)買。

房產(chǎn)中介，業(yè)務(wù)量會(huì)急劇減少，業(yè)績(jī)也會(huì)急劇下降。

未來(lái)二手房會(huì)有部分降價(jià)，對(duì)于剛需者來(lái)說(shuō)，二手房會(huì)被限制。

宿遷二套房房貸停止貸款了嗎？

現(xiàn)在二套房確實(shí)停貸了。其實(shí)我覺(jué)得應(yīng)該早點(diǎn)停貸，房?jī)r(jià)不會(huì)漲那么快。很多人在買房之前就已經(jīng)賺了很多錢?，F(xiàn)在如果他們還想投資房子，這可能不是一個(gè)好的選擇。有錢就想想其他投資渠道，但不要借錢給別人。這是非常危險(xiǎn)的。