買二手房過戶費怎么算大約多少錢？買方二手房的契稅與面積有關。具體要求是：90平米以下物業(yè)1 %唯一住房，購買90平方米以上房產的稅率為1.5 %;購買90平方米以上的房產，稅率為2%。轉讓費中的二

買二手房過戶費怎么算大約多少錢？

買方二手房的契稅與面積有關。具體要求是：90平米以下物業(yè)1 %唯一住房，購買90平方米以上房產的稅率為1.5 %;購買90平方米以上的房產，稅率為2%。

轉讓費中的二手房包括很多項目，包括契稅、個人所得稅、印花稅、鑒定費等等。如果大家買賣的二手房價格為100萬元，期限為3年，住房面積超過90平方米(非唯一住房)，那么二手房賣方的契稅為1萬元，二手房買方的契稅為2萬元。

對不足5年的二手房對外銷售，征收相應的營業(yè)稅，按照銷售收入全額征收營業(yè)稅；5年以上(含5年)的普通住房對外銷售時可免征營業(yè)稅；將非普通住房出售超過5年(含5年)的，按照出售房屋所得與購買價款的差額征收營業(yè)稅。

0-@qq.com

買二手房的錢數是平方米數乘以三。

二手房過戶時需要繳納契稅，契稅是總房價的3%、1.5%或1%。

個人購房超過兩年的，免征營業(yè)稅。還要交印花稅，是總房價的萬分之五。還有交易費，按平方米數乘以三計算。

買二手房過戶費怎么算大約多少錢？

二手房轉讓費怎么算？

1.契稅(由買受人支付):住宅按總房價的1-3%繳納契稅，非住宅按參考計稅價格的3%繳納契稅。

2.營業(yè)稅(由買方繳納):稅率為5.6%,個人購買2年以上(含2年)的普通住房免征營業(yè)稅。

3.個人所得稅(買方繳納):應納個人所得稅=應稅價值 1 %(或1.5%，3%)。

4.印花稅(買賣雙方均為0.05%):對于買方，印花稅稅率為0.05%，即買方應繳納的稅款為應稅價值 0.05 %。

5.土地增值稅：應納土地增值稅=應稅價值核定征收率。

6.房產交易費：新建商品房房產交易費按3元/平方米收取，由出讓人承擔。經濟適用房房產交易手續(xù)費減半，由買受人承擔。其他情況，房產交易手續(xù)費按6元/平方米收取，雙方各承擔50%。

7.登記費：個人房屋登記費80元/件，非房屋登記費550元/件，含《房屋所有權證》、《土地使用權證》費用。

8.交易評估費：評估價格在100萬以下的部分收取評估結果的0.5%，以上部分收取0.25%。

0-@qq.com

增值稅3360將購買不足2年的房屋對外銷售的人，按照5%的稅率全額繳納增值稅。

契稅：現行政策規(guī)定90平以下住宅1%為住宅90-144的1.5%,其余為住宅或非住宅的3%。

個人所得稅3360房產證5年內發(fā)放并出售的，按售價的1%征收所得稅(有的地方售價與原售價相差20%,以上兩種情況也有兩種選擇)。房產證核發(fā)5年后出售的，能夠證明賣方出售家庭居住唯一住房的，可以免征所得稅。

90平方米以下的3360房免征印花稅，其他按銷售價格0.05%征收的稅費。

鑒定費3360。如果你不需要抵押貸款，你不應該需要評估。評估費一般在5以內。具體費率因地而異。(三種情況，如果不抵押，可能不需要評估。所以，如果不需要評估房貸，也有可能中介費已經包含評估費，或者房產交易核心在交易過戶時直接向申請人收取。)

代理費：個人轉賬不需要代理費。如果買賣房子一定要有中間人